一、单项选择题

　　1.下列选项中，属于准共有的是(　)。

　　A.共有物的共有人共同享有要求租赁人支付租金的请求权

　　B.业主对建筑物共有部分享有的共有权

　　C.连带债权人共同享有的担保物权

　　D.债务人及其保证人共同享有的债务人的抗辩权

　　【正确答案】C

　　【答案解析】本题考核准共有。对所有权以外的其他物权的共有，构成准共有。即，共同享有用益物权、担保物权的权利状态，称之为准共有。选项B是建筑物区分所有权的内容，而选项A是债权，选项D是基于债权产生的抗辩权。

　　2.下列有关孳息的说法中，不正确的是(　)。

　　A.租金属于法定孳息

　　B.树上摘下来的果子是天然孳息

　　C.原物依法律规定产生的物属于法定孳息

　　D.转让原物时，孳息收取权不随之转移

　　【正确答案】D

　　【答案解析】本题考核孳息。天然孳息，是指原物依自然规律产生的物;法定孳息，是指原物依法律规定产生的物。此划分的法律意义在于：除法律另有规定或合同另有约定外，孳息归原物所有人所有。转让原物时，孳息收取权一并转移。

　　3.关于“一物一权”原则，正确的说法是(　)。

　　A.一物之上只能设立一个用益物权

　　B.一物之上只能设立一个担保物权

　　C.一物之上只能设立一个物权

　　D.一件共有物上只有一项所有权

　　【正确答案】D

　　【答案解析】本题考核一物一权原则的含义。一物一权原则是指同一物上只能成立一个所有权，不能成立两个以上的所有权。包括一件共有物上也只能成立一个所有权，因此选项D正确。一物之上是可以存在多个物权的，包括数个担保物权和数个用益物权，选项ABC错误。

　　4.根据民法相关理论，房屋所有权不属于(　)。

　　A.自物权

　　B.不动产物权

　　C.主物权

　　D.非登记物权

　　【正确答案】D

　　【答案解析】本题考核物权的分类。房屋所有权属于登记物权。

　　5.物权的优先效力表现在(　)。

　　A.房屋出售时，租赁人在同等条件下有优先购买权

　　B.物权优先于一般债权而行使

　　C.物权优先于人身权实现

　　D.同一财产重复抵押的，先登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿

　　【正确答案】B

　　【答案解析】本题考核物权的优先效力。物权的优先力，是指法律赋予物权的、优先于一般债权而行使的作用力。选项A中，房屋的租赁人享有的优先购买权是基于租赁合同享有的，其享有的不是物权而是债权。所以选项A不当选。选项D是两个抵押权之间效力的表现，也就是两个物权之间效力的表现，并不是物权与债权之间效力的体现，所以不能体现物权的优先力。

　　6.原始取得不包括(　)。

　　A.租金收取

　　B.继承取得

　　C.添附取得

　　D.没收财产

　　【正确答案】B

　　【答案解析】本题考核所有权的原始取得。租金属于法定孳息，孳息的收取属于原始取得范围;继承取得属于继受取得;添附和没收财产均属于原始取得的方式。