参考答案：

　　1.

　　[答案]：B

　　[解析]：采用权益法核算的长期股权投资，因被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动而计入所有者权益的，处置时应自资本公积转入当期损益，所以选项B不正确。

　　[该题针对“[新]长期股权投资的减值与处置”知识点进行考核]

　　2.

　　[答案]：B

　　[解析]：按照企业会计准则规定，达到控制的长期股权投资应采用成本法核算，所以选项B不需要转换核算方法。

　　[该题针对“[新]成本法与权益法的转换”知识点进行考核]

　　3.

　　[答案]：A

　　[解析]：外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

　　[该题针对“[新]投资性房地产的初始确认和计量”知识点进行考核]

　　4.

　　[答案]：B

　　[解析]：会计分录为：

　　借：投资性房地产—成本　13 000

　　投资性房地产累计折旧　200

　　贷：投资性房地产—写字楼　10 000

　　递延所得税负债　(3 200×25%)800

　　利润分配—未分配利润　(3 200×75%×90%)2 160

　　盈余公积　　　　　　(3 200×75%×10%)240

　　[该题针对“[新]投资性房地产的转换和处置”知识点进行考核]

　　5.

　　[答案]：C

　　[解析]：本题分录是：

　　借：投资性房地产 　　　2 500

　　累计折旧　　　　　　50

　　固定资产减值准备　　150

　　贷：固定资产　　　　 2 500

　　投资性房地产累计折旧　　　50

　　投资性房地产减值准备　　　150

　　[该题针对“[新]投资性房地产的转换和处置”知识点进行考核]

　　6.

　　[答案]：A

　　[解析]：自用房地产转换为采用公允价值计量模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额计入资本公积，所以对当期损益没有影响。

　　借：投资性房地产　　　320

　　固定资产减值准备　20

　　累计折旧　　　　　20

　　贷：固定资产 　　　 260

　　资本公积　　　　　 100

　　[该题针对“[新]投资性房地产的转换和处置”知识点进行考核]

　　7.

　　[答案]：B

　　[解析]：转换后的该投资性房地产的账面价值为2 100万元，2008年计提的折旧额是2 100×2/5×5/12=350(万元)。

　　[该题针对“[新]投资性房地产的转换和处置”知识点进行考核]

　　8.

　　[答案]：A

　　[解析]：处置该项投资性房地产的会计处理：

　　借：银行存款 100

　　贷：其他业务收入 100

　　借：其他业务成本 80

　　贷：投资性房地产—成本 70

　　—公允价值变动 10

　　借：公允价值变动损益 10

　　贷：其他业务成本 10

　　借：资本公积—其他资本公积 10

　　贷：其他业务成本 10

　　通过上面的账务处理可以得出，影响损益的金额=100-80-10+10+10=30(万元)，所以正确答案是A。

　　[该题针对“[新]投资性房地产的转换和处置”知识点进行考核]

　　9.

　　[答案]：B

　　[解析]：自用房地产转换为采用公允价值计量模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量。

　　[该题针对“[新]投资性房地产的转换和处置”知识点进行考核]

　　10.

　　[答案]：D

　　[解析]：2009年应该计提的折旧额=(620-20)×5/15×11/12=183(万元)

　　[该题针对“[新]投资性房地产的后续计量”知识点进行考核]