参考答案:

　　1.根据资料一,运用SWOT分析方法,评估荣诚酒店上市前的优势、劣势、机会和威胁。

　　答案：

　　(1)优势：

　　•在一线城市具有较高的市场占有率。

　　•良好的品牌效应。

　　•连锁经营有利于分散经营风险。

　　•实际控制人拥有旅游业的行业经验。

　　•以租赁改造代替传统的自建酒店模式及简化酒店设施,初期投资成本较低。

　　•酒店设施简化,日常维护及更新费用低。

　　•选址贴近周边资源,为住客提供生活便利。

　　•提供舒舒适的住宿及工作环境。

　　•提供快捷及24小时便利服务。

　　•在销售渠道上利用先进科技,率先建立互联网订房系统。

　　•注重管理体系规范化建设。

　　(2)劣势

　　•酒店配置主要针对商旅人士的需求,住宿产品类型单一。

　　•经进据年议常以元

　　•二三线城城市发展不足。

　　•分店经营决策流程较为繁琐。

　　•与餐饮娱乐公司租用同一楼宇,对住宿环境造成不利影响。

　　•轻资产的经营模式造成银行融资困难。

　　(3)机会:

　　•居民收入不断提高,老百姓越来越注重改善生活水平和方式。

　　•旅游成为老百姓政善生活水平和方式的重要选择,旅游住宿需求依然旺盛。

　　•国内举办大型展销会或博览会逐渐增多的良好契机。

　　•二三线城市具有较大的市场空间。

　　•风险投资公司看好经济型酒店,乐于提供资金支持。

　　(4)威胁:

　　•国内经济型酒店的市场竟争加剧。

　　•成本上涨,价格上调空间有限,经济型酒店的利润空间逐年下降。器

　　•顾客对房价敏感度较高。

　　•质量参差的民宿酒店对经济型酒店的形象造成不良影响。

　　依据:《公司战略与风险管理》教材第二章第三节SWOT分析。

　　2.根据资料二,逐条分析公司梳理发现的事项是否符合创业板上市要求,简要说明理由。

　　答案:

　　(1)符合要求。理由:创业板上市条件要求发行人最近两年内“实际控制人没有发生变更”。公司实际控制人2007年1月发生了变更,不属于最近两年内发生的变更。

　　2)符合要求。理由:创业板上市条件要求发行人的董事、监事和高级管理人员不存在“最近3年受到中国证监会行政处罚”的情形。公司监事张红是在2006年12月受到行政处罚,已超过3年。

　　(3)不符合要求。理由:创业板上市条件要求发行人最近两年内董事均没有发生重大变化,2008年6月公司三分之二董事会成员发生重大变化,属于最近两年内董事发生重大变化。

　　(4)符合要求。理由:创业板上市条件要求“发行人是依法设立且持续经营3年以上的股份有限公司,有限责任公司按原账面净资产値折股整体变更为股份有限公司的,持续经营时间可以从有限责任公司成立之日起计算”。公司成立于2003年,后于2009年7月进行股份有限公司整体变更,持续经营时间可连续计算,已超过3年。

　　(5)不符合要求。理由:创业板上市条件要求发行人应具有完善的公司治理结构。根据公司法律制度的规定,最近一年内曾经在上市公司任职人员不得担任独立董事,故2009年8月聘任杨健担任独立董事不符合要求。

　　(6)不符合要求。理由:根据公司法律制度的规定,股东大会对修改公司章程作出决议,必须经出席会议的股东所持表决权的2/3以上通过。

　　(7)符合要求。理由:创业板上市条件要求发行人最近1年盈利(净利润以扣除非经常性损益前后孰低者为计算依据),且最近1年营业收入不少于5000万元。公司最近1年以扣除非经常性损益前后孰低者计算的净利润为1500万元,最近1年营业收入为2.5亿元,大于5000万元。

　　(8)不符合要求。理由:创业板上市条件要求发行人最近一期期末净资产不少于2000万元,且不存在未弥补亏损。公司虽然净资产总额超过了2000万元,但未分配利润仍为负数,尚存在未弥补的亏损。

　　依据:《经济法》教材第六章第二节股份有限公司;第七章第二节股票的发行。

　　3.根据资料二,逐项判断六个发展计划属于发展战略中的何种细分战略类型,简要说明理由,并指出其实现途径(如战略类型可进一步细分,应将其细分)。