二、多项选择题

　　1、下列房产中，免征房产税的有(　)。

　　A、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产税

　　B、个人所有非营业用的房产

　　C、非营利疾病控制机构自用房产

　　D、名胜古迹自用房产

　　2、甲有住房三处，2017年将其中一处以不含税20万元的价格销售给乙;将一处住房无偿赠送给其侄儿丙;将一处50万元的住房与丁45万元的住房进行交换，丁支付补价5万元。以下说法正确的有(　)。

　　A、乙应以20万元为计税依据计算缴纳契税

　　B、将房产赠送给其侄儿丙，甲与丙均不用缴纳契税

　　C、交换住房的双方均应按换入房产价值缴纳契税

　　D、丁应当以5万元作为计税依据计算缴纳契税

　　3、以下不属于土地增值税征税范围的有(　)。

　　A、国家出让土地使用权取得的收入

　　B、国有企业房地产的重新评估升值

　　C、房地产的抵押

　　D、将房地产赠与直系亲属

　　4、下列项目中，属于土地增值税免税范围的有(　)。

　　A、因城市规划，由纳税人自行转让原房产

　　B、因国家建设需要而自行转让的房地产

　　C、企业转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%

　　D、税务机关转让自用的房产

　　5、契税纳税义务的发生时间有(　)。

　　A、签订土地、房屋权属转移合同的当天

　　B、签订土地、房屋权属转移合同的次日

　　C、取得具有产权转移合同性质凭证的当天

　　D、实际取得房地产产权证的当天

　　6、甲临终前立下遗嘱：将价值为300万元的房产留给其妻子乙安度晚年;价值为100万元的房产由独子丁继承;价值为50万元的房产捐赠给一直照顾自己的陪护人员丙。当地契税税率为3%。下列说法正确的有(　)。

　　A、其妻乙无需缴纳契税

　　B、其子丁无需缴纳契税

　　C、陪护人员丙无需缴纳契税

　　D、此事项共应缴纳的契税总计1.5万元

　　7、下列项目免征契税的有(　)。

　　A、以获奖方式获得的房屋

　　B、城镇职工按规定第一次购买公有住房

　　C、企业获得土地使用权而免缴的土地出让金

　　D、承受荒山用于农业生产

　　8、根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税纳税人的有(　)。

　　A、购买房屋的个人

　　B、离婚房产分割

　　C、出售房屋的个人

　　D、企业承受国家出让的土地使用权

　　9、下列各项中，暂免征收房产税的有(　)。

　　A、房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房

　　B、文化体育单位出租的公有住房

　　C、企业按政府规定向职工出租的单位自有住房

　　D、个人对外出租经营的自有住房

　　10、按现行政策规定，下列选项中，不属于房产税征税范围的有(　)。

　　A、某酒店的室外游泳池

　　B、农村用于出租的房产

　　C、某外商投资企业自用的办公楼

　　D、某工厂厂区内独立于其他房产的水塔

　　11、下列情形中，在土地增值税清算中符合以下(　)条件之一的，可实行核定征收土地增值税。

　　A、转让旧房，既没有评估价格，又不能提供购房发票

　　B、虽设置账簿，但账目混乱，难以确定转让收入

　　C、申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的

　　D、申报的计税依据明显偏低，但有正当理由的

　　12、下列项目中，按税法规定可以免征或不征土地增值税的有(　)。

　　A、国家机关转让自用的房产

　　B、税务机关拍卖欠税单位的房产

　　C、房地产的继承

　　D、因国家建设需要而被政府征用的房产

　　13、下列属于土地增值税免税或者不征税范围的有(　)。

　　A、房产所有人将房产赠与直系亲属

　　B、个人之间互换自有居住用房地产

　　C、个人转让经营性房产

　　D、因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

　　14、下列各项中应缴纳土地增值税的纳税人有(　)。

　　A、与国有企业换房的某医院

　　B、合作建房后出售房产的合作企业

　　C、转让办公楼的事业单位

　　D、国土局出让土地使用权