1[.单选题]承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为125。假设在租赁第3年年初的消费者价格指数为135，甲公司在租赁期开始日采用的折现率为5%。在第3年年初，在对因消费者价格指数变化而导致未来租赁付款额的变动进行会计处理以及支付第3年的租赁付款额之前，租赁负债为339320元[即，50000+50000×(P/A，5%，7)]。经消费者价格指数调整后的第3年租赁付款额为54000元(即，50000×135÷125)。假定不考虑其他因素，甲公司第3年年初，应该调增租赁负债的账面价值为()元。

　　A.28146

　　B.339320

　　C.27146

　　D.366466

　　[答案]C

　　[解析]甲公司应当于第3年年初重新计量租赁负债，以反映变动后的租赁付款额，即租赁负债应当以每年54000元的租赁付款额(剩余8笔)为基础进行重新计量。在第3年年初，甲公司按以下金额重新计量租赁负债：每年54000元的租赁付款额按不变的折现率(即5%)进行折现，为366466元[即，54000+54000×(P/A，5%,7)];甲公司的租赁负债将增加27146元，即重新计量后的租赁负债(366466元)与重新计量前的租赁负债(339320元)之间的差额。

　　2[.单选题]承租人与出租人签订了一份租赁合同，约定的租赁资产包括：(1)IT设备，包括供员工个人使用的笔记本电脑(全 新时的单独价格不超过人民币10000元)、台式电脑、平板电脑、桌面打印机和手机等(全 新时的单独价格不超过人民币5000元);(2)服务器，其中包括增加服务器容量的单独组件，这些组件根据承租人需要陆续添加到大型服务器以增加服务器存储容量(单个组件单独价格不超过人民币10000元);(3)办公家具，如桌椅和办公隔断等(单独价格不超过人民币10000元);(4)饮水机(单独价格不超过人民币1000元)。下列关于承租人做法不正确的是()。

　　A.承租人将IT设备作为低价值租赁资产，选择按照简化方法进行会计处理

　　B.承租人将办公家具作为低价值租赁资产，选择按照简化方法进行会计处理

　　C.承租人将饮水机作为低价值租赁资产，选择按照简化方法进行会计处理

　　D.承租人将服务器中的组件作为低价值租赁资产，选择按照简化方法进行会计处理

　　[答案]D

　　[解析]上述租赁资产中，各种IT设备、办公家具、饮水机都够单独使承租人获益，且与其他租赁资产没有高度依赖或高度关联关系。通常情况下，符合低价值资产租赁的资产全 新状态下的绝 对价值应低于人民币40000元。承租人将IT设备、办公家具、饮水机作为低价值租赁资产，选择按照简化方法进行会计处理。对于服务器中的组件，尽管单个组件的单独价格较低，但由于每组件都与服务器中的其他部分高度相关，承租人若不租赁服务器，不会租赁这些组件，不构成单独的租赁部分，因此，不能作为低价值租赁资产进行会计处理。

　　3[.单选题]甲公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给乙公司使用。租赁合同约定，租赁期开始日为20×3年7月1日，租赁期为4年，年租金为120万元，租金于每年7月1日支付，租赁期开始日起前3个月免租金，20×3年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90万元。不考虑其他因素，甲公司20×3年确认的租金收入为()。

　　A.56.25万元

　　B.60万元

　　C.90万元

　　D.120万元

　　[答案]A

　　[解析]甲公司应收取的租金总额=90+120×3=450(万元)甲公司20×3年应确认的租金收入=450/(4×12)×6=56.25(万元)

　　4[.单选题]甲公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给乙公司使用。租赁合同约定，租赁期开始日为20×3年7月1日，租赁期为4年，年租金为120万元，租金于每年7月1日支付，租赁期开始日起前3个月免租金，20×3年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90万元。不考虑其他因素，甲公司20×3年确认的租金收入为()。

　　A.56.25万元

　　B.60.00万元

　　C.90.00万元

　　D.120.00万元

　　[答案]A

　　[解析]甲公司应收取的租金总额=90+120×3=450(万元)，甲公司20×3年应确认的租金收入=450/(4×12)×6=56.25(万元)。

　　5[.多选题]甲公司从乙公司租赁一台推土机、一辆卡车和一台长臂挖掘机用于釆矿业务，租赁期为4年。乙公司同意在整个租赁期内维护各项设备。合同固定对价为3000000元，按年分期支付，每年支付750000元。合同对价包含了各项设备的维护费用。甲公司未采用简化处理，而是将非租赁部分(维护服务)与租入的各项设备分别进行会计处理。

　　A.甲公司确认租入的推土机、卡车和长臂挖掘机分别属于单独租赁

　　B.甲公司确认租入的推土机、卡车和长臂挖掘机属于一项单独租赁

　　C.甲公司确认租入的推土机、卡车和长臂挖掘机的维护服务属于一个非租赁部分

　　D.甲公司确认租入的推土机、卡车和长臂挖掘机的维护服务属于三个非租赁部分

　　[答案]AD

　　[解析](1)甲公司可从单独使用这三项设备中的每一项，或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利(例如，甲公司易于租入或购买其他卡车或挖掘机用于其釆矿业务);(2)尽管甲公司租入这三项设备只有一个目的(即从事采矿业务)，但是，这些设备不存在高度依赖或高度关联关系。所以，合同中存在三个租赁部分和对应的三个非租赁部分(维护服务)。

　　6[.多选题]下列关于租赁期的有关表述中，正确的有()。

　　A.在某商铺的租赁安排中，出租人甲于2×18年1月1日将房屋钥匙交付承租人乙，承租人乙在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺的装修布置，并安排搬迁。合同约定有3个月的免租期，起租日为2×18年4月1日，承租人乙自起租日开始支付租金。因此，租赁期开始日为2×18年1月1日

　　B.承租人丙与出租人丁签订了一份租赁合同，约定自租赁期开始日1年内不可撤销，如果撤销，双方将支付重大罚金;1年期满后，经双方同意可再延长1年，如有一方不同意，将不再续期，且没有罚款。假设承租人对于租赁资产并不具有重大依赖。因此，承租人丙与出租人丁签订的租赁合同租赁期为1年

　　C.承租人S签订了一份设备租赁合同，包括4年不可撤销期限和2年期固定价格续租选择权，续租选择权期间的合同条款和条件与市价接近，没有终止罚款或其他因素表明承租人S合理确定将行使续租选择权。因此，在租赁期开始日，确定租赁期为4年

　　D.承租人N签订了一份建筑租赁合同，包括4年不可撤销期限和2年按照市价行使的续租选择权。在搬入该建筑之前，承租人N花费了大量资金对租赁建筑进行了改良，预计在4年结束时租赁资产改良仍将具有重大价值，且该价值仅可通过继续使用租赁资产实现。因此，承租人N应当确定租赁期为4年

　　[答案]ABC

　　[解析]选项D，承租人N合理确定将行使续租选择权，因为如果在4年结束时放弃该租赁资产改良，将蒙受重大经济损失。因此，在租赁开始时，承租人N应当确定租赁期为6年。

　　7[.多选题]下列关于客户是否有权主导资产的使用，表述正确的有()。A.甲公司(客户)与乙公司(供应方)签订了购买某一新太阳能电厂20年生产的全部电力的合同。合同明确指定了太阳能电厂，且乙公司没有替换权。太阳能电厂的产权归乙公司所有，乙公司不能通过其他电厂向甲公司供电。太阳能电厂在建造之前由甲公司设计，甲公司聘请了太阳能专家协助其确定太阳能电厂的选址和设备工程

　　A.乙公司负责按照甲公司的设计建造太阳能电厂，并负责电厂的运行和维护。关于是否发电、发电时间和发电量无需再进行决策，该项资产在设计时已经预先确定了这些决策。因此，甲公司有权主导太阳能电厂的使用

　　B.甲公司(客户)与乙公司(供应方)签订合同，使用指定的乙公司船只将货物从甲地运至乙地。合同明确规定了船只、运输的货物以及装卸日期。乙公司没有替换船只的权利。运输的货物将占据该船只几乎全部的运力。乙公司负责船只的操作和维护，并负责船上货物的安全运输。合同期间，甲公司不得雇佣其他人员操作船只或自行操作船只。因此，甲公司有权主导船只的使用

　　C.甲公司(客户)与乙公司(供应方)就使用一辆卡车在一周时间将货物从A地运至B地签订了合同。根据合同，乙公司只提供卡车、发运及到货的时间和站点，甲公司负责派人驾车自A地到B地。合同中明确指定了卡车，并规定在合同期内该卡车只允许用于运输合同中指定的货物，乙公司没有替换权。合同规定了卡车可行驶的最大里程。甲公司可在合同规定的范围内选择具体的行驶速度、路线、停车休息地点等。甲公司在指定路程完成后无权继续使用这辆卡车。因此，甲公司有权主导卡车的使用

　　D.甲公司(客户)与乙公司(供应方)签订了使用指定船只的5年期合同。合同明确规定了船只，且乙公司没有替换权。甲公司在整个5年使用期决定运输的货物、船只是否航行以及航行的时间和目的港，但需遵守合同规定的限制条件。这些限制条件是为了防止甲公司将船只驶入遭遇海盗风险较高的水域或装载危险品。乙公司负责船只的操作与维护并负责船上货物的安全运输。合同期间，甲公司不得雇佣其他人员操作船只或自行操作船只。因此，甲公司有权主导船只的使用

　　[答案]ACD

　　[解析]选项B，合同明确指定了船只，存在已识别资产。合同预先确定了船只的使用目的和使用方式，即在规定的装卸日期将指定货物从甲地运至乙地。甲公司在使用期间无权改变船只的使用目的和使用方式，也没有关于船只使用的其他决策权(例如，甲公司无权操作船只)，也未参与该船只的设计，因此，甲公司在使用期间无权主导船只的使用。