参考答案及解析：

　　一、单项选择题

　　1.【正确答案】B

　　【答案解析】选项B，租赁主要特征是转移使用权的控制，而不是所有权。

　　2.【正确答案】C

　　【答案解析】选项C，由于取得融资租赁所发生的成本主要与生产商或经销商赚取的销售利得相关，生产商或经销商出租人应当在租赁期开始日将其计入当期损益。

　　3.【正确答案】B

　　【答案解析】承租人有终止租赁选择权，但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。

　　4.【正确答案】D

　　【答案解析】选项D，客车的维护服务存在可观察的单独价格，且市场上多家公司可提供该维护服务，因此应当将维护服务单独作为非租赁部分。

　　5.【正确答案】A

　　【答案解析】应确认的使用权资产=50×3.9927+20×0.6806=213.25(万元)。

　　6.【正确答案】A

　　【答案解析】承租人确认的租赁负债金额= 300× 2.4869= 746.07(万元); 2× 20年应确认的利息费用= 746.07× 10%= 74.61(万元)， 2× 21年应确认的利息费用=( 746.07+ 74.61- 300)× 10%= 52.07(万元)， 2× 20年租赁负债项目的期末列报金额等于 2× 21年租赁负债的账面余额，即 272.75万元( 746.07+ 74.61+ 52.07- 300× 2)， 247.93万元( 300- 52.07)列示在 2× 20年资产负债表中“一年内到期的非流动负债”项目中。 租赁期开始日：

　　借：使用权资产746.07

　　租赁负债——未确认融资费用153.93

　　贷：租赁负债——租赁付款额900

　　2×20年年末

　　借：财务费用74.61

　　贷：租赁负债——未确认融资费用74.61

　　借：租赁负债——租赁付款额300

　　贷：银行存款300

　　2×21年年末

　　借：财务费用52.07

　　贷：租赁负债——未确认融资费用52.07

　　借：租赁负债——租赁付款额300

　　贷：银行存款300

　　7.【正确答案】B

　　【答案解析】该合同符合短期租赁定义，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债。

　　二、多项选择题

　　8.【正确答案】ABC

　　【答案解析】选项D，被划分为经营租赁的转租赁中，中间出租人应继续保留与原租赁相关的使用权资产。

　　9.【正确答案】ABCD

　　【答案解析】租赁准则适用范围不包括：承租人通过许可协议取得的电影、录像、剧本、文稿等版权、专利等项目的权利，以出让、划拨或转让方式取得的土地使用权;出租人授予的知识产权许可;勘探或使用矿产、石油、天然气及类似不可再生资源的租赁;承租人承租生物资产;采用建设经营移交等方式参与公共基础设施建设、运营的特许经营权合同。

　　10.【正确答案】AC

　　【答案解析】初始直接费用，是指为达成租赁所发生的增量成本。增量成本是指若企业不取得该租赁，则不会发生的成本，如佣金、印花税等。无论是否实际取得租赁都会发生的支出，不属于初始直接费用，例如为评估是否签订租赁而发生的差旅费、法律费用等，此类费用应当在发生时计入当期损益。

　　11.【正确答案】ABD

　　【答案解析】常见的低价值资产的例子包括平板电脑、普通办公家具、电话等小型资产。

　　12.【正确答案】AB

　　【答案解析】一项租赁存在下列一项或多项迹象的，出租人也可能将其分类为融资租赁： ( 1)若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担。

　　(2)资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人。

　　(3)承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间。

　　13.【正确答案】ABC

　　【答案解析】租赁收款额，是指出租人因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项，包括： (一)承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额;

　　(二)取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定;

　　(三)购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权;

　　(四)承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权;

　　(五)由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值。

　　选项D，出租人替承租人承担的费用属于租赁激励，应从承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额中扣除。