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2020年注册会计师考试《会计》备考试题及答案(四)

来源 :中华考试网 2019-12-24

  一、单项选择题

  1、2011年1月1日,甲公司购入一幢建筑物用于出租,取得该建筑物的含税价款为111万元(适用的增值税税率11%),款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元,差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为( )。

  A、100万元

  B、117万元

  C、117.5万元

  D、100.5万元

  2、甲公司为房地产开发企业,2012年3月31日收回一项已到期的用于经营租赁的办公楼当即改为自用,该办公楼的原价为1200万元,累计的公允价值变动收益为100万元,系2006年12月自建完成并开始出租,预计使用年限为30年。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,转换当日的公允价值为1500万元,转换日对其使用年限估计不变,预计净残值为0,采用直线法计提折旧。下列说法中不正确的是( )。

  A、转换当日的固定资产的入账价值为1500万元

  B、转换当日影响当期损益的金额为200万元

  C、转换日结转的投资性房地产的账面价值为1300万元

  D、转换当日影响其他综合收益的金额为200万元

  3、甲公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司于2013年1月1日收回一项对外出租的写字楼,写字楼账面价值为1 500万元(其中账面原值1 000万元,公允价值变动为500万元),写字楼对应的土地使用权账面价值为6 000万元(其中账面原值为5 000万元,公允价值变动为1 000万元)。收回后写字楼作为企业的办公楼于当日投入使用。已知2013年1月1日该项办公楼和土地使用权的公允价值分别为1 800万元和8 000万元,不考虑所得税等其他因素,对于该转换事项下列说法正确的是( )。

  A、应确认的其他综合收益的金额为2 300万元

  B、应确认的公允价值变动损益的金额为2 300万元

  C、该项投资性房地产收回后,写字楼的入账金额为1 500万元,土地使用权的入账金额为6 000万元

  D、收回的土地使用权应和写字楼一起作为固定资产核算

  4、甲公司拥有一项投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日,甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日,该写字楼的原价为3 000万元,已计提折旧300万元,账面价值为2 700万元,公允价值为3 200万元。不考虑所得税影响,甲公司按照净利润的10%计提盈余公积,甲公司的下列处理中正确的是( )。

  A、确认其他综合收益500万元

  B、确认其他综合收益200万元

  C、确认公允价值变动损益500万元

  D、调整留存收益500万元

  5、关于投资性房地产后续计量模式,下列说法正确的是( )。

  A、成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计估计变更

  B、已经采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式

  C、已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值转为成本模式

  D、企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择

  6、企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,公允价值与原账面价值的差额应计入的会计科目是( )。

  A、投资收益

  B、其他综合收益

  C、公允价值变动损益

  D、其他业务收入

  7、下列关于投资性房地产的说法中,不正确的是( )。

  A、只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业,就应确认投资性房地产

  B、外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

  C、自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

  D、与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产准则规定的确认条件的,应当计入投资性房地产成本;不满足准则规定的确认条件的,应当在发生时计入当期损益

  8、按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,下列属于投资性房地产的是( )。

  A、房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地

  B、企业生产经营用的厂房、车间

  C、企业生产经营用的办公楼

  D、企业经营性出租用的办公楼

  9、企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为400万元,投资性房地产的账面余额为420万元,其中“成本”明细科目为借方500万元,“公允价值变动”明细科目为贷方余额80万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费,处置该项投资性房地产时,确认的“其他业务成本”金额为( )。

  A、470万元

  B、420万元

  C、400万元

  D、500万元

  10、A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为300万元,投资性房地产的账面余额为280万元,其中成本为290万元,公允价值变动为10万元(贷方)。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费,该项投资性房地产的处置损益为( )。

  A、30万元

  B、20万元

  C、40万元

  D、10万元

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