三、计算分析题

　　1、2014年1月1日，甲公司对于目前的市场形势看好，打算扩大经营规模，与乙公司签订租赁合同，合同主要条款以及其他相关资产如下：

　　(1)租赁标的物：写字楼。

　　(2)租赁开始日：2014年1月1日。

　　(3)租赁期：2014年1月1日至2016年12月31日，共计3年。

　　(4)租金支付方式：甲公司于每年年末支付租金120万元，租赁期前三个月免租金。若年通货膨胀率高于10%，则当年租金调整为140万元。甲公司第一年支付租金90万元，第二年、第三年均支付租金120万元。

　　(5)甲公司每年支付固定资产的维修费5万元。

　　(6)甲公司每年向物业公司支付物业费10万元。

　　其他资料：①该项写字楼于租赁开始日的公允价值为600万元，乙公司的购入成本为800万元，已计提折旧240万元，使用年限为20年，尚可使用14年。乙公司自签订租赁合同之前，将该写字楼作为自用固定资产核算，并且乙公司对投资性房地产采用账面价值模式进行后续计量，按照直线法计提折旧，无残值。②2015年，甲公司当年的通货膨胀率为15%。③甲公司按期支付租金，并在每年年末确认与租金有关的费用。乙公司在每年年末确认与租金有关的收入。

　　<1> 、计算甲公司租赁办公楼应确认的租赁费用总额，以及甲公司2014年应确认的租金费用;并编制甲公司2014年与租赁相关的会计分录。

　　<2> 、编制2015年甲公司年末确认租金费用以及因通货膨胀率高于10%而多支付租金的分录。

　　<3> 、编制乙公司2014年与租赁事项相关的会计处理。

　　<4> 、编制乙公司2015年与租赁事项相关的会计处理。

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