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2019年注册会计师考试《会计》练习试题:租赁

来源 :中华考试网 2019-05-21

  三、计算分析题

  1、2014年1月1日,甲公司对于目前的市场形势看好,打算扩大经营规模,与乙公司签订租赁合同,合同主要条款以及其他相关资产如下:

  (1)租赁标的物:写字楼。

  (2)租赁开始日:2014年1月1日。

  (3)租赁期:2014年1月1日至2016年12月31日,共计3年。

  (4)租金支付方式:甲公司于每年年末支付租金120万元,租赁期前三个月免租金。若年通货膨胀率高于10%,则当年租金调整为140万元。甲公司第一年支付租金90万元,第二年、第三年均支付租金120万元。

  (5)甲公司每年支付固定资产的维修费5万元。

  (6)甲公司每年向物业公司支付物业费10万元。

  其他资料:①该项写字楼于租赁开始日的公允价值为600万元,乙公司的购入成本为800万元,已计提折旧240万元,使用年限为20年,尚可使用14年。乙公司自签订租赁合同之前,将该写字楼作为自用固定资产核算,并且乙公司对投资性房地产采用账面价值模式进行后续计量,按照直线法计提折旧,无残值。②2015年,甲公司当年的通货膨胀率为15%。③甲公司按期支付租金,并在每年年末确认与租金有关的费用。乙公司在每年年末确认与租金有关的收入。

  <1> 、计算甲公司租赁办公楼应确认的租赁费用总额,以及甲公司2014年应确认的租金费用;并编制甲公司2014年与租赁相关的会计分录。

  <2> 、编制2015年甲公司年末确认租金费用以及因通货膨胀率高于10%而多支付租金的分录。

  <3> 、编制乙公司2014年与租赁事项相关的会计处理。

  <4> 、编制乙公司2015年与租赁事项相关的会计处理。

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