二、多项选择题

　　1、2010年1月1日，甲公司(一般工业企业)向乙公司租出全新办公用房一套，租期为3年。办公用房原账面价值为3 000 000元，预计使用年限为25年。租赁合同规定，租赁开始日乙公司向甲公司一次性预付租金1 200 000元，第一年末支付租金100 000元，第二年末支付租金100 000元，第三年末支付租金250 000元。三年后，甲公司收回办公用房使用权。假定租赁期满后预付租金不退回，以下关于该租赁业务的表述中不正确的有(　)。

　　A、租赁开始日，甲公司应确认收入1 200 000元

　　B、第一年末，甲公司应确认收入100 000元

　　C、甲公司应将取得的收入记入“租赁收入”科目

　　D、甲公司每期应确认收入550 000元

　　2、关于售后租回形成融资租赁的处理中，下列说法中正确的有(　)。

　　A、售价与其账面价值的差额应计入递延收益，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊

　　B、若售后租回以公允价值达成协议，则资产在出售时可以确认收入

　　C、任何情形下，售后租回形成融资租赁，出售方均不可确认收入

　　D、如果售价大于公允价值，则售价与公允价值的差额应确认递延收益，公允价值与账面价值的差额计入当期损益

　　3、下列各项中说法正确的有(　)。

　　A、租赁开始日与租赁期开始日相同

　　B、一项租赁只有在实质上转移了与资产所有权有关的主要风险和报酬，才能认定为融资租赁

　　C、承租人应当在资产负债表中，将与融资租赁相关的长期应付款减去未确认融资费用的差额，扣除一年内到期的长期负债在“长期应付款”项目中列示

　　D、出租人与承租人双方判断的租赁类型一般相同

　　4、甲公司2013年12月31日签订一项租赁协议，融资租入一项固定资产，租赁期为5年，自2014年1月1日开始;租赁期届满，甲公司可以30万元的价格优惠购买该固定资产，该项固定资产尚可使用年限为6年，甲公司对自有资产采用直线法计提折旧。该固定资产的预计净残值为0。甲公司于每年年末支付租金120万元。已知，出租人租赁内含利率为6%，租赁当日资产的公允价值为510万元，下列有关该业务的会计处理中，正确的有(　)。[(P/A，6%，5)=4.2124，(P/F，6%，5)=0.7473，(P/A，7%，5)=4.1002，(P/F，7%，5)=0.7130]

　　A、该项固定资产的入账价值为510万元

　　B、该项固定资产2014年计提折旧85万元

　　C、2014年末未确认融资费用科目余额为160万元

　　D、2014年末长期应付款的摊余成本为426.92万元

　　5、关于融资租赁中出租人的会计处理，下列表述中正确的有(　)。

　　A、出租人应当采用实际利率法计算当期应确认的融资收入

　　B、出租人采用余额百分比法对应收融资租赁款计提坏账准备的，应直接以长期应收款科目余额乘以相应比例计提

　　C、出租人收到的或有租金，应当在实际发生时将其计入营业外收入

　　D、收回租赁资产时，因收回资产的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余额而向承租人收取的价值损失补偿，应计入营业外收入

　　6、下列关于融资租赁业务的处理，正确的有(　)。

　　A、在融资租入符合资本化条件的需要安装(安装期超过一年)的固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用一般应计入在建工程

　　B、在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入财务费用

　　C、在编制资产负债表时，“未确认融资费用”应作为“长期应付款”的抵减项目列示

　　D、在编制资产负债表时，“未实现融资收益”应作为“长期应收款”的抵减项目列示

　　7、下列关于租赁相关概念的表述中，正确的有(　)。

　　A、租赁双方应于租赁开始日将租赁分为融资租赁或经营租赁

　　B、租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者

　　C、融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，而资产所有权最终可能转移，也可能不转移

　　D、承租人有权选择续租租赁资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内