参考答案及解析：

　　1.

　　【答案】AD

　　【解析】资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(大于等于75%)，选型B错误;就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值(大于等于90%)，选项C错误。

　　2.

　　【答案】ABC

　　【解析】最低租赁收款额是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值。选项D不属于最低租赁收款额包含的内容。

　　3.

　　【答案】AB

　　【解析】承租人在经营租赁中发生的初始直接费用应计入当期损益，选项A正确;融资租赁中，在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者加上初始直接费用作为租入资产的入账价值，选项B正确，选项C和D错误。

　　4.

　　【答案】ABC

　　【解析】承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率;否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。

　　5.

　　【答案】ABCD

　　6.

　　【答案】ABC

　　【解析】承租人在租赁期内为租赁资产支付的技术咨询费，属于履约成本，应计入当期损益。

　　7.

　　【答案】ACD

　　【解析】售后租回形成经营租赁，售后租回交易不是按照公允价值达成的，如果售价低于公允价值且售价小于账面价值，损失能够得到补偿，确认递延收益，以后摊销，选项B不正确。

　　8.

　　【答案】ACD

　　【解析】选项A，经营租赁中出租人发生的初始直接费用金额较小的应当记入当期损益，金额较大的应当资本化;选项B，经营租赁中承租人发生的初始直接费用应计入管理费用;选项C，融资租赁中出租人发生的初始直接费用应记入“长期应收款”科目;选项D，融资租赁中承租人发生的初始直接费用应计入融资租入固定资产的入账价值。

　　9.

　　【答案】BC

　　【解析】售后租回形成经营租赁，售价高于资产公允价值的，应当将售价高于公允价值之间的差额确认为递延收益，资产公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益，选项B和C正确。

　　10

　　【答案】BC

　　【解析】未实现售后租回损益=售价-资产的公允价值=1650-1600=50(万元)。

　　有关分录如下：

　　①2015年12月31日

　　出售固定资产：

　　借：固定资产清理　　　　　　　　　　　　　　　　1550

　　累计折旧　　　　　　　　　　　　　　　　　　 200

　　贷：固定资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　1750

　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　1650

　　贷：固定资产清理　　　　　　　　　　　　　　　　1550

　　营业外收入　　　　　　　　　　　　50(1600-1550)

　　递延收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　50

　　②每年应分摊的未实现售后租回损益=50/4=12.5(万元)。

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