1[.单选题]建筑工程承包人依约施工某小区，发包人未按照约定支付价款。开发商将其中10套商品房卖给A，签订了买卖合同并办理了备案登记，但购房者尚未支付首付款。承包人可以实施的下列行为中，不符合法律规定的是()。

　　A.承包人可以申请法院将工程拍卖

　　B.建设工程的价款有优先受偿权

　　C.该优先受偿权不可以优先于A

　　D.优先受偿的工程款不包括承包人因发包人违约所造成的损失

　　[答案]C

　　[解析]本题考核工程价款的结算。发包人逾期不支付工程价款的，除工程性质决定不宜折价、拍卖的，发包人可以与发包人协议折价或者申请拍卖。故，选项A符合规定。该优先受偿权优先于抵押权和其他债权，承包人有优先受偿权。故，选项B符合规定。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该优先受偿权不得对抗该买受人。本题中，买受人仅签订了商品房买卖合同，但并未支付任何价款，不属于受特别保护的买受人，不能以此对抗承包人。故，选项C不符合规定。该优先受偿的工程款，包括报酬、材料费等，承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。故，选项D符合规定。

　　2[.单选题]根据合同法律制度的规定，下列情形中，构成有效承诺的是()。

　　A.受要约人向要约人发出承诺函后，随即又发出一封函件表示收回承诺。两封函件同时到达要约人

　　B.受要约人向要约人回函表示：“若价格下调5%，我司即与贵司订立合同。”

　　C.受要约人发出表示承诺的函件时已超过要约人规定的承诺期限，要约人收到后未作任何表示

　　D.受要约人在承诺期限内发出承诺，正常情形下可如期到达要约人，但因连日暴雨致道路冲毁，承诺通知到达要约人时已超过承诺期限，要约人收到承诺通知后未作任何表示

　　[答案]D

　　[解析]本题考核承诺的生效。选项A，撤回承诺的通知与承诺同时到达要约人处，此时承诺被撤回，未生效。选项B，受要约人对要约内容中的价格条款做实质变更，为新要约，而非承诺。选项C，受要约人发出承诺的函件超过规定的承诺期限，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，视为新要约。选项D，受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因使承诺到达要约人时超过承诺期限的，原则上承诺有效，除非要约人及时通知受要约人超过期限不接受该承诺的以外。故，本题选D。

　　3[.单选题]根据合同法律制度规定，下列可以担任保证人的是()

　　A.主债务人

　　B.市场监督管理部门

　　C.公司财务部门

　　D.落魄的书生

　　[答案]D

　　[解析]本题考核保证人身份。主债务人、国家机关和公司的职能部门，不能担任保证人，选项A、B、C不选。只要以保证人身份订立保证合同后，即便不具有完全代偿能力的主体，也应当承担担保责任，选项D应选。

　　4[.单选题]《合同法》规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”该规定中当事人享有的权利是()。

　　A.先履行抗辩权

　　B.不安抗辩权

　　C.同时履行抗辩权

　　D.先诉抗辩权

　　[答案]A

　　[解析](1)选项B：由先履行义务的当事人行使;(2)选项C：无先后履行顺序，双方当事人均可行使;(3)选项D：由一般保证人行使。

　　5[.单选题]2018年4月1日红旗小学从美服制衣厂订购了一批校服，约定2018年10月1日交货，2018年9月5日美服制衣厂明确表明不再向红旗小学交付校服。美服制衣厂的行为属于()。

　　A.逾期违约行为

　　B.预期违约行为

　　C.届期违约行为

　　D.缔约过失行为

　　[答案]B

　　[解析]预期违约是指在履行期限到来之前一方无正当理由而明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行为表明其在履行期到来以后将不可能履行合同。

　　6[.多选题]甲于2月3日向乙借用一台彩电，乙于2月6日向甲借用了一部手机。到期后，甲未向乙归还彩电，乙因此也拒绝向甲归还手机。关于乙的行为，下列说法错误的有()。

　　A.是行使同时履行抗辩权

　　B.是行使不安抗辩权

　　C.是行使留置权

　　D.是行使抵销权

　　[答案]ABCD

　　[解析]选项AB说法错误，同时履行抗辩权与不安抗辩权必须在同一个双务合同中，而本案中是两个借用合同，故他们不可能产生合同履行抗辩。选项C说法错误，自然人之间的留置必须基于同一法律关系。选项D说法错误，法定抵销要求债权债务的品质、种类相同。

　　7[.多选题]下列协议中受《合同法》调整的有()。

　　A.甲乙订立的企业承包经营协议

　　B.丙丁订立的离婚协议

　　C.戊己订立的小孩收养协议

　　D.某市政府与供应商订立的办公电脑采购协议

　　[答案]AD

　　[解析]平等主体间设立、变更、终止民事权利义务的协议属于《合同法》的调整范围。婚姻、收养、监护等身份关系的协议，不适用《合同法》的调整。

　　8[.多选题]自然人甲与乙签订了年利率为30%、为期1年的1000万元借款合同。后双方又签订了房屋买卖合同，约定：“甲把房屋卖给乙，房款为甲的借款本息之和。甲须在一年内以该房款分6期回购房屋。如甲不回购，乙有权直接取得房屋所有权。”乙交付借款时，甲出具收到全部房款的收据。后甲未按约定回购房屋，也未把房屋过户给乙。因房屋价格上涨至3000万元，甲主张偿还借款本息。下列选项表述正确的有()。

　　A.甲乙之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合同关系

　　B.应在不超过银行同期贷款利率的四倍以内承认借款利息

　　C.乙不能获得房屋所有权

　　D.因甲未按约定偿还借款，应承担违约责任

　　[答案]ACD

　　[解析]当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持