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2020年注册会计师考试《经济法》试题及答案6

来源 :中华考试网 2020-02-27

  一、单项选择题

  1、甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押,并办理抵押登记,后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满,甲未归还借款和利息,经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是(  )。

  A、甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租

  B、甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租,应经乙同意

  C、丁取得房屋所有权后,原租赁合同仍然有效

  D、丁取得房屋所有权后,有权解除租赁合同

  2、甲租用乙的一台笔记本电脑,后甲将该电脑转让给丙,丙知道该笔记本电脑为乙的财产,但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑,根据《物权法》的规定,下列说法正确的是( )。

  A、乙有权追回该电脑

  B、丙取得该电脑的所有权

  C、乙无权追回该电脑

  D、该转让行为有效

  3、甲与乙公司订立房屋买卖合同,并对房屋买卖进行了预告登记。后乙公司未经甲同意,又将该房屋卖给丙。下列说法正确的是(  )。

  A、甲可以主张丙的所有权无效

  B、甲无权主张丙的所有权无效

  C、甲和乙之间的预告登记失效

  D、丙取得该房屋的所有权

  4、根据规定,如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人可以申请异议登记。法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉,不起诉的,异议登记失效。该一定时间是(  )。

  A、5日

  B、10日

  C、15日

  D、20日

  5、某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款,但未办理抵押登记。下列说法符合《物权法》规定的是(  )。

  A、建造中的大型客机不得设定抵押

  B、因未办理抵押登记,该抵押无效

  C、因未办理抵押登记,主合同无效

  D、因未办理抵押登记,银行不得对抗善意第三人

  6、根据《物权法》规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前(  )申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。

  A、两年

  B、三年

  C、一年

  D、五年

  7、物可分为原物和孳息物,下列选项中属于孳息物的是(  )。

  A、鹿头上的鹿茸

  B、奶牛体内的牛奶

  C、苹果树上掉下的苹果

  D、电灯发出的灯光

  8、按份共有人有权自由处分自己的共有份额,无需取得其他共有人的同意,但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时,(  )。

  A、第三人在同等条件下,有优先购买权

  B、其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利

  C、其他共有人在任何条件均有优先购买权

  D、其他共有人与第三人在同等条件下有平等的购买权

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  9、甲公司向乙银行贷款300万,以厂房进行抵押,债务到期时,甲公司无力清偿,则下列说法符合法律规定的是(  )。

  A、只能拍卖该厂房,并对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权

  B、拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权,且对所有价款均有优先受偿权

  C、拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权,但仅对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权

  D、乙银行不能拍卖该厂房占用范围内的建设用地使用权

  10、甲公司向银行贷款,并以其对乙公司应收的款项用于质押。根据《物权法》的规定,该质权设立的时间是(  )。

  A、借款合同签订之日

  B、通知乙公司之日

  C、质押合同签订之日

  D、信贷征信机构办理出质登记之日

  11、张老汉立下遗嘱,等他死后由他的小儿子张二继承张老汉名下的一处房屋。张老汉死亡后,张二要求继承该房屋,张二的哥哥张一提出异议,认为虽然有父亲的遗嘱,但是由于房屋需要登记才能转移所有权。因此张一否认张二对房屋享有所有权。关于该案例,下列说法中正确的是(  )。

  A、张二从继承开始时取得房屋的所有权

  B、张二只有办理房屋登记后才能取得房屋的所有权

  C、张二从父亲立下遗嘱时就取得了房屋的所有权

  D、张二的继承属于基于法律行为的物权变动

  12、让与动产物权的时候,如果让与人的动产由第三人占有,让与人可以将其享有的对第三人的返还请求权让与受让人。这种交付方式属于(  )。

  A、简易交付

  B、现实交付

  C、指示交付

  D、占有改定

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