【单选题】甲公司通过乙互联网借贷平台向丙公司借款30万元，用于生产经营，年利率28%。乙互联网借贷平台在主页上标明“通过本平台签订的借款合同，本公司保障出借人的本金安全”字样。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是(　)。

　　A.借款利率高于法定最高利率，借款合同无效

　　B.乙互联网借贷平台应当对借款本金承担担保责任

　　C.甲、丙公司属法人间借贷，借款合同无效

　　D.借款利率高于24%的法定最高利率，超出部分利息约定无效

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考核互联网借贷平台的法律责任。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效;选项AD错误。民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为，法律是允许的;选项C错误。

　　【单选题】A公司法定代表人张三以自己名义向员工集资用于A公司扩建生产线，员工李四筹款10万元，约定借款期限1年半，年利率30%，其他事项没有约定。下列说法正确的是(　)。

　　A.企业私自向员工筹款，借款协议无效

　　B.A公司和张三都应当为该借款承担清偿责任

　　C.约定的利率违反法律规定，无效

　　D.若张三届期未偿还借款，逾期利率按6%计算

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考核民间借贷。企业向员工集资用于本企业生产经营的借贷合同有效，选项A错误;该借款是法定代表人张三以自己的名义向员工借的，因此应该A公司与张三应该承担连带责任。选项B正确;约定的年利率超过36%的部分才是绝对无效，选项C错误;约定了借期利率，未约定逾期利率，逾期按借期利率计算。选项D错误。

　　【多选题】下列有关借款合同的说法，符合规定的有(　)。

　　A.自然人之间的借款合同可以不采用书面形式

　　B.利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息

　　C.借款合同对利息支付没有约定，借款期间不满1年，应当在返还借款时一并支付利息

　　D.民间借贷合同中，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，法院不予支持

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』本题考核民间借贷。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。

　　【单选题】下列关于借款合同的说法正确的是(　)。

　　A.向金融机构借款必须签书面合同

　　B.金融机构发放贷款的利率不得超过36%

　　C.民间借贷的利息可以事先在本金中扣除，但金融机构借款利息不可以事先扣除

　　D.为了借贷而签订的名为买卖实为担保的合同，借款人到期不偿还贷款应当按买卖合同处理

　　『正确答案』A

　　『答案解析』金融机构发放贷款(除个人住房贷款)的利率没有上限，选项B说法错误;民间借贷的利息不可以事先在本金中扣除，选项C说法错误;为了借贷而签订的名为买卖实为担保的合同，借款人到期不偿还贷款应当按借贷关系处理，选项D说法错误。

　　【多选题】甲承租乙的住房，租期未满，乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有(　)。

　　A.乙应在出售之前的合理期限内通知甲，甲在同等条件下享有优先购买权

　　B.如果乙对甲隐瞒情况，将房屋出售给丙，甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效

　　C.如果甲放弃优先购买权，当丙购得该住房成为新所有人后，即使租期未满，也有权要求甲立即迁出该住房

　　D.如果乙的哥哥丁想要购买该住房，则甲不得主张优先购买权

　　『正确答案』AD

　　『答案解析』本题考核房屋租赁合同。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，因此选项A正确;出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持，因此选项B错误;租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，因此选项C错误;出租人将房屋出卖给近亲属，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持，因此选项D正确。

　　【多选题】张某将自己的一套房屋租给李某住，李某又擅自将房屋转租给王某住。王某是飞镖爱好者，因练飞镖将墙面损坏。下列选项正确的有(　)。

　　A.张某有权要求解除与李某的租赁合同

　　B.张某有权要求李某赔偿墙面损坏造成的损失

　　C.张某有权要求王某搬出房屋

　　D.张某有权要求王某支付租金

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』本题考核租赁合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，选项A正确;承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失，因此选项B正确;王某的居住并未经所有权人张某同意，因此选项C正确。根据合同相对性，张某与王某之间并没有租赁合同关系，因此选项D错误。

　　【多选题】甲与乙签订了书面房屋租赁合同，租期2年。租期内乙发现该房屋屋顶漏水，要求甲在7日内维修。7日后甲仍未修理，乙只能自己找施工队进行维修，花去维修费用5000元，同时安装空调一台，花费2500元。根据合同法律制度的规定，乙下列的请求可以得到法律支持的有(　)。

　　A.要求甲支付5000元维修费用

　　B.要求甲支付2500元空调费用

　　C.要求甲减少租金

　　D.要求甲延长租赁期限

　　『正确答案』ACD

　　『答案解析』本题考核房屋租赁合同。在租赁合同中，租赁物的维修由出租人负责，出租人不负责的，承租人有权修理，维修费用有权要求出租人承担同时可以要求出租人减少租金或者延长租期。

　　【单选题】乙公司向甲公司租赁汽车一辆，口头约定租期2年。租期内，甲公司将所有汽车出售给丙公司，但未通知乙公司。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是(　)。

　　A.由于未签书面合同，该租赁合同无效

　　B.甲转让汽车未通知乙，乙有权要求解除租赁合同

　　C.乙有权以侵害其优先购买权为由，主张转让合同无效

　　D.转让合同有效，原租赁合同对乙和丙继续有效

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考核定期租赁合同。选项A错误，对于定期租赁合同超过六个月的没有签订书面合同，认定为不定期租赁;选项B错误。转让合同是有效的。选项C错误。租赁汽车出租人出售的，承租人是不享有优先购买权的;选项D正确。买卖不破租赁。

　　【多选题】甲根据乙的选择，向丙购买了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。下列说法正确的有(　)。

　　A.乙可以按照约定基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔

　　B.甲不对乙承担违约责任

　　C.乙应当按照约定支付租金

　　D.租赁期满后由乙取得该设备的所有权

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』本题考核融资租赁合同。租赁期满，有约定的按约定，无约定的由出租人享有标的物的所有权;选项D错误。

　　【单选题】甲、乙订立承揽合同，甲提供木料，乙为其加工家具。在乙已完成加工工作的50%时，甲通知乙解除合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是(　)。

　　A.甲有权解除合同，但应赔偿乙的损失

　　B.甲有权解除合同，但应按约定金额向乙支付报酬

　　C.甲有权解除合同，且无须赔偿乙的损失

　　D.甲无权解除合同，并应依约向乙支付报酬

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考核加工承揽合同的随时解除。根据规定，加工承揽合同中的定作人可以随时解除承揽合同，这是承揽合同的一个特点。因承揽合同是为满足定作人的特殊需要而订立的，订立合同后其如需要改变，应允许定作人解除合同，以免给其造成更大的经济损失。但定作人因此造成承揽人损失的，应当赔偿损失。