【多选题】张三将自己的一辆车出售，先后分别与甲乙签订了两份买卖合同，下列说法正确的有(　)。

　　A.若车已交付给甲，甲有权要求办理过户登记

　　B.若均未交付，车已登记给乙，乙有权要求张三交付该车

　　C.若车尚未交付，也未登记，甲有权要求张三交付该车并办理过户登记

　　D.若车交付给甲，登记给乙，则甲可以要求张三办理过户登记

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』船舶、航空器、机动车等特殊情形，如果出卖人就同一标的物订立多重买卖合同的，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：(1)先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持;(2)均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持;(3)均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持;(4)出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法院应予支持。

　　【多选题】根据合同法律制度的规定，下列情形中，买受人应当承担标的物灭失风险的有(　)。

　　A.出卖人依约为买受人代办托运，货交第一承运人后意外灭失

　　B.买卖双方未约定交付地点，出卖人将标的物交由承运人运输，货物在运输途中意外灭失

　　C.约定在出卖人营业地交货，买受人未按约定时间前往提货，后货物在地震中灭失

　　D.买受人下落不明，出卖人将标的物提存后意外灭失

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』本题考核标的物风险承担。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担，选项AB正确;出卖人按照约定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担，选项C正确;标的物提存后，风险由债权人承担，选项D正确。

　　【多选题】2018年5月1日，甲乙达成以8000元价格将一头耕牛卖给乙的合同，双方约定第二天付款、交付。随后，甲又提出再借用耕牛耕地1亩，乙表示同意。5月3日，地尚未耕完，牛在甲家不幸被雷劈死。根据合同法律制度的有关规定，下列表述中，正确的有(　)。

　　A.乙在5月1日取得耕牛的所有权

　　B.乙在5月2日取得耕牛的所有权

　　C.耕牛灭失的损失由甲承担

　　D.耕牛灭失的损失由乙承担

　　『正确答案』AD

　　『答案解析』本题考核标的物风险承担。(1)动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力;(2)标的物毁损，灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。

　　【多选题】在以下情况中，出卖人应承担标的物毁损、灭失风险的有(　)。

　　A.合同约定卖方办理托运，出卖人已将标的物发运，即将到达约定的交付地点

　　B.买受人下落不明，出卖人将标的物提存

　　C.标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量不合格不能实现合同目的而拒收货物

　　D.合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过，买受人仍未前往提货

　　『正确答案』AC

　　『答案解析』一般情况下,标的物毁损、灭失的风险, 在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,所以选项A错误;标的物提存后, 毁损、灭失的风险由债权人承担,所以选项B错误;因标的物质量不符合质量要求, 致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担,选项C正确;因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险, 所以选项D错误。

　　【单选题】甲借用乙的手机一部，随后向乙提出以2000元价格将手机买下，乙表示同意，双方约定一周之内甲支付价款。第二天，手机在甲家中因雷击起火烧毁。下列表述正确的是(　)。

　　A.乙有权要求甲付款

　　B.乙无权要求甲付款

　　C.甲应当赔偿乙的损失

　　D.手机被烧毁时，所有权属于乙

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题属于简易交付，动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。甲乙之间的买卖合同生效时即视为交付，交付后由买受人甲承担风险，选项A正确。

　　【多选题】赵某购买某汽车销售公司的轿车一辆，总价款20万元，约定分10次付清，每次2万元，每月的第一天支付。赵某按期支付六次共计12万元后，因该款汽车大幅降价，赵某遂停止付款。下列表述正确的有(　)。

　　A.汽车销售公司有权要求赵某一次性付清余下的8万元价款

　　B.汽车销售公司有权通知赵某解除合同

　　C.汽车销售公司有权收回汽车，并且收取赵某汽车使用费

　　D.汽车销售公司有权收回汽车，但不退还赵某已经支付的12万元价款

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。本案中，赵某与汽车销售公司之间签订的是分期付款的买卖合同，赵某在支付12万元合同价款后拒绝支付，未支付到期货款是8万元,达到了全部价款的五分之一，出卖人即汽车销售公司有权要求赵某一次性支付剩余8万元的价款或解除合同，因此选项AB正确;出卖人解除合同的,可以向买受人要求支付该标的使用费。据此可知，如果汽车销售公司选择解除合同的话,汽车销售公司有权收回汽车,返还赵某已经支付的12万元价款,同时要求赵某支付汽车使用费,因此选项C正确,选项D错误。

　　【多选题】2018年3月1日，甲厂向乙公司购买一台设备，合同中约定检验期3个月。设备运回后，甲厂一直未启用该设备，直到2018年6月1日才投入使用。2018年8月，设备出现故障，甲厂发现是该设备关键部位存在瑕疵。下列说法不正确的有(　)。

　　A.甲乙应平均分担责任

　　B.乙交货不合格应当承担责任

　　C.标的物收到后3个月内甲未通知出卖人，视为质量符合约定，甲应自行承担责任

　　D.因甲3个月未启用该设备，这段时间应扣除，乙在2018年9月1日前都应当承担质量瑕疵担保责任

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』本题考核标的物质量检验期。本题2018年3月1日甲购买设备，2018年8月发现设备出现故障，已过质量检验期，甲应自行承担责任。选项ABD表述错误。

　　【多选题】喜好游泳的赵某从远达公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时远达公司售楼部所展示的该小区模型中的游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无游泳池。关于本案，下列说法正确的有(　)。

　　A.因设计中并无游泳池，远达公司不构成违约

　　B.赵某有权自远达公司交房时起1年内请求法院撤销合同

　　C.赵某有权要求远达公司承担违约责任

　　D.赵某有权要求远达公司承担返还已付购房款一倍的赔偿责任

　　『正确答案』BC

　　『答案解析』本题考核商品房买卖广告。选项A错误。游泳池属于合同的组成内容而实际设计中并无游泳池，因此远达公司应该承担违约责任。选项B正确。远达公司的行为构成了欺诈，所以赵某自知道或者应当知道之日起有撤销权;选项C正确。如果赵某不撤销合同那么合同依然是有效的，远达公司应该承担违约责任;选项D错误。商品房买卖合同出卖人行为构成了欺诈，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金，情形应该符合以下要求：(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，(3)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，(4)故意隐瞒已售商品房已经抵押的事实，(5)故意隐瞒已售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

　　【多选题】孟某与开发商签订了一份购买北京某楼盘商品房的合同，根据合同法规定，有下列(　)情形的，孟某可以直接通知开发商解除合同。

　　A.房屋套内建筑面积仅为合同约定面积的96%

　　B.出卖人迟延交付房屋，经催告后3个月才交付

　　C.双方约定的办理房屋所有权登记期限届满2年后，仍无法给孟某办理房屋所有权登记

　　D.因房屋严重质量问题导致孟某无法正常居住

　　『正确答案』ACD

　　『答案解析』本题考核商品房买卖合同。商品房买卖合同中当事人可以行使解除权的情形有：第一，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;第二，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的(选项D正确);第三，房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的(选项A正确);第四，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的(选项B错误);第五，约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的(选项C正确)。

　　【多选题】赠与合同履行后，受赠人有特定忘恩行为时，赠与人有权撤销赠与合同。根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于此类忘恩行为的有(　)。

　　A.受赠人严重侵害赠与人近亲属

　　B.受赠人严重侵害赠与人

　　C.受赠人不履行赠与合同约定的义务

　　D.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』本题考核赠与合同的撤销。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以行使撤销权：(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(2)对赠与人有扶养义务而不履行;(3)不履行赠与合同约定的义务。

　　【单选题】2011年10月8日，甲提出将其正在使用的轿车赠送给乙，乙欣然接受。10月21日，甲将车交付给乙，但未办理过户登记。交车时，乙向甲询问车况，甲称“一切正常，放心使用”。事实上，该车三天前曾出现刹车失灵，故障原因尚未查明。乙驾车回家途中，刹车再度失灵，车毁人伤。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是(　)。

　　A.甲、乙赠与合同的成立时间是2011年10月8日

　　B.双方没有办理过户登记，因此轿车所有权尚未转移

　　C.甲未如实向乙告知车况，构成欺诈，因此赠与合同无效

　　D.赠与合同是无偿合同，因此乙无权就车毁人伤的损失要求甲赔偿

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考核赠与合同的责任。轿车交付即导致所有权转移，选项B错误。受欺诈而为的民事法律行为属于可撤销的民事法律行为，选项C错误。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。选项D错误。

　　【单选题】甲公司与12岁的张某订立合同，资助张某学费10万元，并就该资助合同办理了公证。甲公司付给张某5万元后，因张某成绩平平，表示不再赠与。根据《合同法》的规定，下列表述中，正确的是(　)。

　　A.甲公司应继续资助张某5万元

　　B.甲公司可以不再资助张某，因张某限制行为能力，该赠与合同效力待定

　　C.甲公司可以撤销，要求张某返还5万元

　　D.若甲公司经济状况严重恶化，可要求张某返还5万元

　　『正确答案』A

　　『答案解析』具有公益性的赠与合同办理了公证不可以任意撤销，选项A正确。

　　【多选题】下列赠与合同中，可以撤销的有(　)。

　　A.受赠人严重侵害赠与人，但赠与的动产已交付

　　B.受赠人不履行对赠与人的扶养义务，但赠与合同已公证

　　C.附义务的赠与合同，赠与的动产尚未交付

　　D.经过律师见证的赠与合同，赠与的不动产尚未过户登记

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』选项AB属于法定撤销的情形;选项CD属于任意撤销的情形。