一、单项选择题

　　【单选题】根据担保法律制度的规定，下列情形中，甲享有留置权的是(　)。

　　A.甲为乙修理汽车，乙拒付修理费，待乙前来提车时，甲将该汽车扣留

　　B.甲为了迫使丙偿还欠款，强行将丙的一辆汽车拉走

　　C.甲为丁有偿保管某物，保管期满，丁取走保管物却未付保管费。于是，甲谎称丁取走的保管物有误，要求丁送回调换。待丁送回该物，甲即予以扣留，要求丁支付保管费

　　D.甲为了确保对戊的一项未到期债权能够顺利实现，扣留戊交其保管的某物不还

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考核留置权的成立。留置权是指债权人合法占有债务人的动产，在债务人不履行到期债务时，债权人有权依法留置该财产，并有权就该财产享有优先受偿的权利。选项B、C中不是“债权人合法占有债务人的动产”，不构成留置权。留置权的行使条件之一是“债务已届清偿期且债务人未按规定期限履行义务”，选项D中是“未到期”，不构成留置权。

　　【单选题】同升公司以一套价值100万元的设备作为抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。同升公司又向乙借款80万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押登记手续。由于设备故障，同升公司将该套设备送丙修理，因欠丙5万元修理费，该套设备被丙留置。关于甲、乙、丙对该套设备享有的担保物权顺序选项正确的是(　)。

　　A.甲乙丙

　　B.乙丙甲

　　C.丙乙甲

　　D.甲丙乙

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考核留置权的效力。根据规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。抵押权已登记的优先于未登记的受偿，因此选项C正确。

　　【单选题】6月7日，甲向乙借款5万元，借期半年，拟以一头牛出质担保。6月8日双方订立书面质押合同，约定若甲届时不能清偿债务，该牛归乙所有。6月9日，甲将牛交付给乙。7月10日，牛在乙家生下一头小牛。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是(　)。

　　A.6月9日甲、乙之间的质押合同生效

　　B.6月9日乙的质权设立

　　C.若甲届时不能清偿对乙债务，乙依约直接取得牛的所有权

　　D.7月10日，乙获得小牛的所有权

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考核质权的效力。6月8日甲乙签订质押合同，6月8日甲、乙之间的质押合同生效，选项A错误。动产质权自出质人交付质押财产时设立，选项B正确。流质、流押条款无效，选项C错误。乙只有收取小牛的权利，并没有获得所有权，选项D错误。

　　【单选题】甲向乙借款，拟用一辆汽车设定担保，下列说法正确的有(　)。

　　A.甲可以汽车抵押，抵押权自登记时设立

　　B.甲可以汽车抵押，抵押权自交付时设立

　　C.甲可以汽车质押，质权自登记时设立

　　D.甲可以汽车质押，质权自交付时设立

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考核质权的设定。动产抵押权自抵押合同生效时设立。动产质权自出质人交付质押财产时设立。

　　【单选题】甲公司以其房屋作抵押，先后向A银行借款100万元，B银行借款300万元，C银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后A银行与C银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但B银行并不知情。因甲公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款700万元。关于三家银行对该价款的分配，下列选项正确的是(　)。

　　A.A银行100万元、B银行300万元、C银行300万元

　　B.A银行得不到清偿、B银行200万元、C银行500万元

　　C.A银行得不到清偿、B银行300万元、C银行400万元

　　D.A银行100万元、B银行200万元、C银行400万元

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考核抵押权的实现。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人“书面”同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。如果不变更抵押权的顺序，B银行作为第二顺位的抵押权人，可以得到清偿的数额为300万元，又因为A银行和C银行交换抵押权的顺位时，未经B银行的书面同意(B银行并不知情)，不得对B银行产生不利影响。因此，B银行可以得到清偿的数额仍为300万元，剩下的400万元给C银行(C银行通过交换，其抵押权的顺位已经优先于A银行)。

　　【单选题】甲公司欠乙公司货款100万元，甲公司自己提供机器设备设定抵押权，丙公司担任保证人。甲公司届期不支付货款，下列表述正确的是(　)。

　　A.乙公司应先行使机器设备抵押权

　　B.乙公司应先行请求丙公司承担保证责任

　　C.乙公司应同时要求甲公司和丙公司各承担一半的清偿责任

　　D.乙公司若放弃甲公司提供的机器设备抵押，丙公司不承担任何责任

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考核抵押权的实现。根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本题中债务人甲公司提供物保，因此乙公司应先行使机器设备抵押权。选项B、C错误。债权人放弃物的担保，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任，选项D不承担任何责任表述错误。

　　【单选题】下列财产中，可以抵押的是(　)。

　　A.尚未建成的房屋

　　B.正在诉讼争议中的汽车

　　C.某医院的住院部大楼

　　D.某集体土地所有权

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考核抵押财产范围。在建建筑物可以抵押，因而选项A正确。权属有争议的财产、公益单位的公益财产、土地所有权不能抵押，因而选项BCD错误。

　　【单选题】以下财产抵押，登记才能产生抵押权的是(　)。

　　A.正在建造的船舶

　　B.飞机

　　C.生产设备

　　D.正在建造的房屋

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考核抵押权的设定。以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立。

　　【单选题】张某以自有设备做抵押，向甲银行贷款30万元，办理了抵押登记;随后又以该设备做抵押，向乙银行贷款50万元，向丙银行贷款50万，均未办理抵押登记。张某到期不能还款，该设备拍卖所得价款为70万元，下列说法正确的有(　)。

　　A.由于未办理抵押物登记，乙、丙不享有抵押权

　　B.拍卖所得按3：5：5的比例清偿给甲、乙、丙

　　C.拍卖所得偿还甲银行30万，乙银行40万

　　D.拍卖所得先偿还甲30万元，再偿还给乙、丙各20万元

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考核抵押权的实现。动产抵押不以登记为生效要件，选项A说法错误。抵押权已登记的先于未登记的受偿;均未登记的，按照债权比例清偿，选项BC说法错误。

　　【单选题】甲公司以厂房做抵押，向甲银行贷款500万元并登记，一个月后又以该厂房做抵押，向乙银行贷款300万元并登记。两个月后又以该厂房做抵押，向丙银行贷款100万，签订了抵押合同，但尚未登记。甲公司到期不能还款，厂房拍卖所得价款为700万元，下列说法正确的是(　)。

　　A.拍卖所得价款先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款

　　B.拍卖所得价款由甲银行与乙银行按贷款比例受偿

　　C.拍卖所得价款由甲、乙、丙三甲银行按贷款比例受偿

　　D.甲公司与丙银行的抵押合同无效

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考核抵押权的实现。同一不动产上有两个以上债权人抵押的，已登记的优先于未登记的，先登记的优先于后登记的。

　　【单选题】根据物权法律制度的规定，以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权，出让的最高年限是(　)。

　　A.30年

　　B.50年

　　C.60年

　　D.70年

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考核建设用地使用权的创设取得。根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限按下列用途确定：(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或者其他用地50年。

　　【单选题】甲向乙借用一台机床。借用期间，未经乙同意，甲以所有权人名义，以该机床作价出资，与他人共同设立有限责任公司丙。公司其他股东对甲并非机床所有人的事实并不知情。乙发现上述情况后，要求返还机床。根据公司法律制度和物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是(　)。

　　A.甲出资无效，不能取得股东资格，乙有权要求返还机床

　　B.甲出资无效，应以其他方式补足出资，乙有权要求返还机床

　　C.甲出资有效，乙无权要求返还机床，但甲应向乙承担赔偿责任

　　D.甲出资有效，乙无权要求返还机床，但丙公司应向乙承担赔偿责任

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考核动产善意取得。出资人甲以不享有处分权的机床出资，如果符合《物权法》第106条规定的善意取得条件，丙公司有权主张该机床的所有权。因此，甲的出资有效，乙无权要求返还机床，但可以向甲主张损害赔偿。

　　【单选题】下列情况中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是(　)。

　　A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人

　　B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权

　　C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人

　　D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考核动产善意取得。赠与不符合动产善意取得“以合理的价格转让”要件，因此选项D不构成善意取得制度。

　　【单选题】2018年2月1日，甲将汽车卖给乙，交付但未过户登记，第二天，甲又向乙借用该车，乙同意。2018年2月3日，甲将车卖给不知情的丙，丙通过查证车确实登记在甲名下，于是与甲订立合同，2018年2月4日，甲将车交给丙，第二天给丙办理了过户登记。关于本案，说法正确的是(　)。

　　A.乙从未取得该车的所有权

　　B.甲将车卖给丙是有权处分

　　C.甲将车卖给丙的合同因甲欺诈而无效

　　D.丙于2018年2月4日善意取得该车的所有权

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考核动产善意取得。本案中，甲将汽车卖给乙，已经交付，所有权转移给乙，甲借用期间将汽车卖给乙，是无权处分，因而选项A、B错误。无权处分的买卖合同是有效的，选项C错误。丙是不知情且无重大过失的受让人，而且支付了合理对价，汽车已交付给丙，丙满足善意取得的构成要件，丙获得汽车的所有权。《物权法》司法解释(一)规定，特殊动产仍然是交付就可以善意取得不以登记为要件，因而选项D正确。

　　【单选题】甲在上班途中遗失手机一部，被乙拾得。甲发布悬赏广告称，愿向归还手机者支付现金1000元作为酬谢。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是(　)。

　　A.返还手机是乙的法定义务，故甲虽承诺向归还手机的拾得人支付1000元酬金，乙仍无权请求甲支付该酬金，仅有权要求甲支付因返还手机而发生的必要费用

　　B.若乙将手机以3000元的市场价格卖给不知情的丙，则甲除非向丙支付3000元，否则无权请求丙返还手机

　　C.若乙将手机送交公安机关，而甲未于公安机关发出招领公告之日起6个月内认领，则乙取得该手机的所有权

　　D.若乙欲将手机据为己有，则甲有权请求乙归还，乙既无权请求甲支付1000元酬金，亦无权要求甲支付必要的返还费用

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考核拾得遗失物。拾得人虽不能取得遗失物的所有权，却可享有费用偿还请求权，在遗失人发出悬赏广告时，归还失物的拾得人还享有悬赏广告所允诺的报酬请求权;选项A错误。若受让人通过拍卖或向具有经营资格的经营者购得该遗失物，权利人向其请求返还时，应向受让人支付相应对价，否则受让人有权拒绝返还;选项B错误。遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有;选项C错误。拾得人拒不返还遗失物，按侵权行为处理;拾得人不得要求支付必要费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务;选项D正确。

　　【单选题】甲拾得张三的一块手表，借给乙使用，乙将手表卖给不知情的丙，丙又赠与女友丁。根据《物权法》的规定，对该手表享有所有权的是(　)。

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丁

　　D.张三

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考核拾得遗失物。遗失物的所有权人属于遗失人。遗失物、盗赃物不适用善意取得制度。

　　【单选题】张三家境富裕，生活奢靡。某日，张三觉得手上的劳力士手表不好看，于是取下扔掉，恰逢李四路过，李四捡起来带回家中，后来将手表送给女朋友王五，王五将之出售给陈七得款1万。根据《物权法》的规定，对该手表享有所有权的是(　)。

　　A.张三

　　B.李四

　　C.王五

　　D.陈七

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考核先占。拾到的是抛弃物，属于先占，拾得人获得该物的所有权。