答案部分

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 按份共有人有权自由处分自己的共有份额，故可自由转让其享有的共有的不动产或者动产份额。但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

　　2、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 根据规定，按份共有人按各自确定的份额享有所有权的，可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

　　3、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。

　　4、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 担保物权具有从属性，从属于主债权，所以本题中，如果乙要转让债权，则抵押权随之转让。

　　5、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。

　　6、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 以抵押物所得价款清偿债务时，须首先支付实现抵押权的费用，其次支付主债权的利息，最后支付主债权。

　　7、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。

　　8、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 选项D中约定是流押条款，流押条款无效。

　　9、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 指示交付，是指指示占有标的物之人将物交付于受让人。

　　10、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题中为共同共有，共有人之间未作约定，因此须经其他共同共有人同意。

　　11、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 建设工程合同中的建筑物是不动产，不能留置。

　　12、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 根据规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。

　　13、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 自有关部门发出招领公告之日起6个月内无人认领的，遗失物归国家所有。

　　14、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 通过对一项或数项材料加工或改造而形成新物之人，只要加工或改造的价值不明显低于材料价值，即取得新物所有权。

　　15、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 A、B选项中的鹿茸和牛奶未与原物脱离;C选项属于天然孳息;D选项的灯光并非电灯产生的收益。

　　16、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 根据规定，以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。

　　17、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 在质权期间，质物所生孳息，质权人享有收取权，但质物所生孳息的所有权仍为出质人享有。

　　18、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 正在建造中的航空器可以设定抵押，但抵押物未经登记的，抵押权不得对抗善意第三人。

　　19、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 转移占有的担保物权是指担保物由担保物权人占有的担保物权，如质权、留置权;不转移占有的担保物权是指担保物不转移给担保物权人占有的担保物权，如抵押权。保证属于债权，不是物权。所以选项B正确。

　　20、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 根据规定，债权人留置财产后，应与债务人约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。

　　21、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 根据规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;但是除法律另有规定外，即：受让人受让该不动产或者动产时是善意的;以合理的价格转让，符合法定条件的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。本题中，丙为恶意的受让人，且价格并非合理，因此乙有权追回该电脑。

　　22、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 抛弃物法律结果是消灭了原财产的所有权。

　　23、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 我国物权法上的物仅指有体物，权利、行为、智慧成果(包括电脑程序)等均不是物权法上的物，因此选项A、B、C不选。人是权利主体，不能成为物权客体。不过人体器官如果脱离人的身体，则可成为物。因此选项D正确。

　　24、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 物权属于支配权、绝对权。所有权是完全物权，担保物权和用益物权均为限制物权。担保物权附属于其所担保的主债权，是从物权。因此抵押权是支配权、绝对权、限制物权、从物权。

　　【点评】限制物权，为了一定的目的而可以支配物的权利;抵押权人仅仅对抵押物有抵押权，属于限制物权。抵押权属于担保物权，拥有物权的一般特征：支配性、排他性、绝对性，所以有绝对权。

　　25、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 留置权只能以动产为客体，不能设置于不动产之上。

　　26、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 物权之所以需要公示，原因在于，物权是绝对权，除权利人以外的一切人都是义务人，欲为不特定他人所尊重，物权的享有必须为人所知。告知不特定他人的各种方式中，统一依法定方式公示显然是成本最低、最为可行的。选项C正确。

　　27、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 动产所有权的特殊取得方式，包括先占、拾得遗失物、发现埋藏物及添附等。

　　28、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 最高额抵押担保的债权确定前，债权可转让的，但最高额抵押权不得转让，当事人另有约定的除外。

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