【单选题】：

　　根据担保法律制度的规定，下列情形中，甲享有留置权的是( )。

　　A. 甲为乙修理汽车，乙拒付修理费，待乙前来提车时，甲将该汽车扣留

　　B. 甲为了迫使丙偿还欠款，强行将丙的一辆汽车拉走

　　C. 甲为丁有偿保管某物，保管期满，丁取走保管物却未付保管费。于是，甲谎称丁取走的保管物有误， 要求丁送回调换。待丁送回该物，甲即予以扣留，要求丁支付保管费

　　D. 甲为了确保对戊的一项未到期债权能够顺利实现，扣留戊交其保管的某物不还

　　【答案】A

　　【解析】留置权的成立条件：(1)债权人“合法”占有债务人的动产(选项 BC 错误);(2)债权人留置的动产， 应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外;(3)债务“已届清偿期”且债务人未按规定期限履行义务(选项D 错误)。

　　【多选题】：

　　根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的有( )。

　　A. 母牛腹中的小牛

　　B. 苹果树上长着的苹果

　　C. 母鸡生的鸡蛋

　　D. 每月出租房屋获得的租金

　　【答案】CD

　　【解析】原物、孳息属于两个物，尚在母牛腹中的小牛属于母牛的组成部分，不属于孳息，尚未与苹果树相分离的苹果也不属于孳息。

　　【多选题】：

　　根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为所有权客体的有( )。

　　A. 月球表面

　　B. 药品

　　C. 土地

　　D. 存有计算机程序的光盘

　　【答案】BCD

　　【解析】所有权是指在法律限制范围内，对物为全面支配的权利。月球表面不具有可支配性，不属于物，不能成为所有权的客体。

　　【多选题】：

　　根据《物权法》的规定，下列物权中，其设立、变更未经登记即可发生效力的有( )。

　　A. 建设用地使用权

　　B. 机动车所有权

　　C. 地役权

　　D. 土地承包经营权

　　【答案】BCD

　　【解析】(1)选项 A：建设用地使用权的取得必须向登记机构办理登记，登记是建设用地使用权生效的条件;(2)选项 B：对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转仍以交付为要件，而不以登记为要件， 但登记具有对抗效力，如果交付后没有办理登记，不能对抗善意第三人;(3)选项 C：地役权自地役权合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人;(4)选项 D：土地承包经营权自土地承包合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人。

　　【多选题】：

　　根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有( )。

　　A. 甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司

　　B. 甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权

　　C. 甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司

　　D. 自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下

　　【答案】AD

　　【解析】(1)选项 A：登记是建设用地使用权的生效条件;(2)选项 B：地役权自地役权合同生效时设立， 未经登记的，不得对抗善意第三人;(3)选项 C：对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转仍以“交付”为要件，而不以登记为要件，但登记具有对抗效力，如果交付后没有办理登记，不能对抗善意第三人;(4) 选项 D：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，物权变动不以登记为生效要件，但事后处分时仍要登记。

　　【多选题】：

　　根据《物权法》的规定，下列情形中，甲的返还原物请求权能够得到法院支持的有( )。

　　A. 乙将从甲处借来的手表卖给丙，丙以为是乙的手表而买之，甲要求丙返还

　　B. 丁偷了甲的金项链送给女友戊，戊在不知情的情况下收下金项链，甲要求戊返还

　　C. 甲借给庚笔记本电脑一台，庚谎称丢失，甲要求庚返还

　　D. 辛向甲购牛一头，并在得到牛后将其转卖，但没有向甲付款，甲要求辛返还

　　【答案】BC

　　【解析】(1)选项 A：丙基于善意取得制度取得了该手表的所有权，甲丧失了所有权，甲无权要求丙返回原物;(2)选项 B：赃物不适用善意取得制度，无论戊是有偿取得还是无偿取得，戊均未取得所有权，甲有权基于其所有权要求无权占有人戊返还原物;(3)选项 C：甲基于其所有权有权要求无权占有人庚返还原物;(4) 选项 D：尽管辛尚未付款，但牛的所有权自交付之日起已经转移，甲已经丧失了所有权。

　　【多选题】：

　　某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。1 个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。根据《物权法》的规定，下列说法中，正确的有( )。

　　A. 房屋应归甲所有

　　B. 房屋应归乙所有

　　C. 抵押合同有效

　　D. 抵押权未成立

　　【答案】BCD

　　【解析】(1)选项 AB：因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定生效时发生效力;在本题中，乙自仲裁裁决生效之日起取得该房屋的所有权，与是否办理了变更登记手续无关;(2)选项 CD：以房屋设定抵押的，抵押权自登记之日起设立;在本题中，乙与丙银行之间签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记，因此，抵押合同有效，但抵押权未成立。

　　【多选题】：

　　郑某开办公司资金不足，其父将 3 间祖屋以 25 万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后，郑某以 3 间祖屋作抵押向陈某借款 10 万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。根据《物权法》的规定， 下列说法中，正确的有( )。

　　A. 郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效

　　B. 郑某享有房屋的所有权

　　C. 郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续

　　D. 陈某对房屋不享有抵押权

　　【答案】ABCD

　　【解析】(1)选项 AC：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力;(2)选项 B：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力;(3)选项 D：不动产的抵押必须办理抵押物登记， 抵押权自登记之日起设立。

　　【多选题】：

　　甲公司向乙银行借款，同意以自己现有以及将有的全部生产设备、原材料、产品、半成品进行抵押。根据担保法律制度的规定，下列关于该抵押的表述中，正确的有( )。

　　A. 甲公司与乙银行协商一致时，抵押权设立

　　B. 甲公司与乙银行协商一致，并达成书面协议时，抵押权设立

　　C. 该抵押权非经登记不得对抗善意第三人

　　D. 如第三人已向甲公司支付了合理价款并取得抵押财产的，则抵押权不得对抗该第三人

　　【答案】BCD

　　【解析】(1)选项 ABC：动产浮动抵押的设立以合同生效为条件(抵押合同应当采取书面形式)，未经登记的不得对抗善意第三人;(2)选项 D：在动产浮动抵押“结晶”之前，即使浮动抵押办理了登记，该抵押权也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

　　【多选题】：

　　小贝购得一只世界杯指定用球后兴奋不已，一脚踢出，恰好落入邻居老马家门前的水井中，正在井边清洗花瓶的老马受到惊吓，手中花瓶落地摔碎。老马从井中捞出足球后，小贝央求老马归还，老马则要求小贝赔偿花瓶损失。根据《物权法》的规定，下列说法中，正确的有( )。

　　A. 小贝对老马享有物权请求权

　　B. 老马对小贝享有物权请求权

　　C. 老马对小贝享有债权请求权

　　D. 如小贝拒绝赔偿，老马可对足球行使留置权

　　【答案】AC

　　【解析】(1)选项 A：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，因此，小贝有权请求无权占有人老马返还足球;(2)选项 BC：因花瓶已经摔碎(不能恢复原状)，老马对小贝不能行使物权请求权， 但老马有权要求小贝赔偿损失(债权请求权);(3)选项 D：债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系， 但企业之间留置的除外。

　　资讯：2019年注册会计师考试报名时间

　　2019年注册会计师考试报名条件

　　2019年注册会计师考试报考建议