某市为历史文化名城，滨湖核心区面积约 50hm2，决定编制滨湖核心区的用地控制性详细规划方案。湖面及外围地段是重要的风景旅游区，因此，要求核心区开发项目的安排充分考虑旅游风景区的特点，沿湖设立保护绿带以保证湖面的景观，开发强度不宜过高。交通组织上要将旅游线路和主要车流分开。规划方案如图 所示。

　　图 某市滨湖核心区控制性详细规划示意图

　　【问题】

　　评析该方案，指出方案的主要优点和存在的问题。

　　答案：(1)该方案的主要优点为：交通组织较为合理，方案将主要车流与步行人流进行了

　　有效分离，保证了游览线路的畅通，在主要道路旁设置了两处停车场，有效截流了进入核心区的车行交通。

　　(2)该方案存在的问题有：

　　①规划布局：由于该地区的主要功能为旅游休闲，因此在 A-09、A-10、B-01、B-02 地块布置大量的金融贸易中心不太适宜，建议安排商业服务、文化娱乐等设施。为保证湖滨绿带的连续畅通，不应在湖滨保护绿带内设置宾馆(B-06)。

　　②开发强度：容积率普遍过高，特别是安排高层、高密度的商贸区与湖滨路的特点不符，会吸引大量车行交通进入该地区，造成交通混乱;同时也对景区的传统风貌和文物古迹的保护影响极大。

　　③配套设施：没有配置市政设施用地，如变电站、垃圾站、消防站等。【解析】没有试题分析