城市规划的定义

　　城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和进行各项建设的总格部署和全面安排是城市建设管理的基本依据

　　中国城市规划的任务

　　中国现阶段城市规划的基本任务是保护创造和修复人居环境，保障和创造城市居民安全，健康，舒适的空间环境和公正的社会环境，达到城乡经济，文化和社会协调，稳定的永续，和谐发展

　　城市规划的实质：国家调控的手短，达成社会公共利益和协调各种利益集团矛盾的手短

　　作用：控制引导

　　三区：禁止建设区，限制建设区。适宜建设区

　　城市规划工作的特点?

　　①城市规划是综合性的工作

　　②城市规划是法制性，政策性很强的工作

　　③城市规划工作具有地方性

　　④城市规划是长期性和经常性的工作

　　⑤城市规划具有实践性

　　五线：城市红线----城市主次干道路幅的边界控制线;城市绿线----城市各类绿地的边界控制线;城市蓝线----城市水域的边界控制线;城市紫线----历史文化街区、优秀历史建筑及文保单位的边界控制线;城市黄线——对发展全局有影响、必须控制的城市基础设施用地的边界控制线。

　　法律体系

　　1、 主干法

　　2、 专项法

　　3、 相关法

　　4、 从属法

　　一书两证

　　选址意见书 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证

　　城市规划层面及主要内容

　　战略性发展规划

　　1)研究城市发展目标、原则、战略部署等重大问题2)表达的是城市政府对城市空间发展战略方向的意志3)我国城市总体规划及土地利用总体规划都属于这个层面;

　　实施性发展规划

　　1)是对具体每一地块未来开发利用做出法律规定2)必须尊重并服从城市发展战略对其所在空间的安排3)建设控制引导层面的规划必须通过立法机关以法律的形式确定下来4)这一层面的规划可以依法对上一层面的规划进行调整5)我国的详细规划属于这一层面的工作。