法定图则

　　法定图则是指在已经批准的全市城市总体规划、次区域规划、分区规划及其他专项规划的指导下，对规划区内指定片区的土地利用性质、开发强度，以及公共配套设施、道路交通、市政设施、城市设计等方面作出控制和引导规定，经过法定程序批准后成为具有法律效力的规划文件。

　　真正在控规本体的法律意义上的探索应该首推深圳的法定图则

　　地震 滑坡 崩塌

　　斜坡上的岩土层在中立作用下整体向下滑动的地质现象称为滑坡

　　峭斜坡上的岩土体突然崩落，滚动，堆积在山坡下的地质现象称为崩塌

　　地震

　　基本烈度：通常是以100年内在该地区可能遭遇的地震最大烈度为准，他是设防的依据。

　　设计烈度：是在地区宏观基本烈度的基础上，考虑到地区内的地质构造特点、地形、水文、土壤条件等的不一致性所出现小区域地震烈度的增减，而据此来制定更为切实而经济的小区域烈度标准。

　　用地

　　新《城乡规划法》：在中心城市内，将大幅度调整城市建设用地分类体系，共分为8大类、35中类、44小类。

　　城市用地是城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称

　　建设用地H

　　非建设用地及尚待开发E

　　用地代码 用地名称

　　范围

　　R 居住用地 居住和相应服务设施的用地。

　　A 公共管理与公共服务用地

　　行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用地，不包括居住用地中心服务设施用地。

　　B 商业服务也设施用地

　　各类商业、商务、娱乐康体等设施用地，不包括居住用地中心的服务设施以及公共管理与公共服务用地内的事业单位用地。

　　M 工业用地

　　工矿企业的生产车间，库房及附属设施等用地，包括专用的铁路等用地，不包括露天矿用地。

　　W 物流仓储用地

　　物资储备，中转、配送、批发、交易等的用地，包括大型批发市场以及货运公司车队的站场等用地。不包括加工)

　　S 交通设施 城市道路，

　　交通设施等用地 U 公用设施用地 供应、环境、安全等设施用地

　　G 绿地

　　公园绿地，防护绿地等开放空间用地，不包括住区，单位内部配建的绿地。

　　城市性质职能人口预测远景年限

　　城市性质：城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和所担负的主要职能。(城市性质代表了城市的个性特点和发展方向)

　　城市职能：城市在一定地域内的经济，社会发展中所发挥的作用和承担的分工。

　　城市性质和职能的联系和区分

　　联系：反映城市为外部服务的作用，在国家或区域中的分工

　　区别：城市性质是城市主要职能的概括，城市职能一般指现状 城市性质一般指规划

　　城市职能客观存在，合理：不合理城市性质加进了主管一年，可能正确也可能不正确

　　城市人口：指城区(镇区)的常住人口，即停留在该城市(镇)半年以上，使用各项城市设施的实际居住人口。

　　☆常住人口：常住人口是指实际居住在某地半年以上的人口。

　　☆自然增长率=(本年出生人口数—本年死亡人口数)/年平均人数×1000‰

　　☆辽宁，黑龙江，吉林对自然增长率低于1‰，日本、德国得自然增长率也比较低

　　安徽省比较高，约6.25‰

　　年龄结构：年龄构成是指城市人口各年龄组的人数占总人数的比例

　　城市人口预测

　　1、 综合增长率法

　　Pt=P0(1+r)n

　　Pt预测目标年末人口规模

　　P0预测基准年人口规模

　　r口综合年均增长率

　　n预测年限Tn-T0

　　适用范围综合增长率发主要适用于人口增长率相对稳定的城市，对于新建或发展受外部条件影响较大的城镇则不适用

　　2、职工带眷系数法

　　规划总人口=带眷职工人数*(1+带眷系数)+单身职工

　　适用范围这种预测方法对于新建工矿城镇，根据建设的企业规模推算建成后的人口是可行的，其他则难以应用