初级会计师经济法基础高频考点答疑：新建房项目扣除标准
来源 :考试网 2020-04-11
中【知识点】新建房项目扣除标准
提问内容：
新建房项目具体扣除标准是什么?
回复：
新建房项目具体扣除标准：
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转让项目 |
具体扣除项目 |
扣除标准 | |||
|
新建项目 |
房地产开发企业 |
拿地 |
①取得土地使用权所支付的金额 |
据实扣除（成本+契税） | |
|
建房 |
②房地产开发成本 |
据实扣除 | |||
|
③房地产开发费用 |
利息明确 |
利息＋（①+②）×5% | |||
|
利息不明确 |
（①+②）×10% | ||||
|
销售 |
④与转让房地产有关的税金 |
城、教（不包括印花税） | |||
|
优惠 |
⑤加计扣除额 |
（①＋②）×20% | |||
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非房地产开发企业 |
拿地 |
同 |
同 | ||
|
建房 |
同 |
同 | |||
|
销售 |
不同 |
城、教、印 | |||
【例-单项选择题】甲公司开发一项房地产项目，取得土地使用权支付的金额为1000万元，发生开发成本6000万元，发生开发费用2000万元，其中利息支出900万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知，当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。甲公司计算缴纳土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用为()万元。
A.2000-900=1100
B.6000×10%=600
C.2000×10%=200
D.(1000+6000)×10%=700
【答案】D
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