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2019年初级经济法基础高频考点:契税征税范围

来源 :考试网 2019-04-28

  知识点:契税征税范围

  1.考点频率:★★★★

  2.难度:易

  3.题型:选择、判断

征税范围

具体规定

国有土地使用权出让

①土地使用者向国家交付土地使用权出让费用
②国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者

土地使用权转让

土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人。
【注意】不包括农村集体土地承包经营权的转移

房屋买卖

房屋所有者将其房屋出售,由承受者交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的行为

房屋赠与

房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为

房屋交换

房屋所有者之间相互交换房屋的行为

其他

①以土地、房屋权属作价投资、入股
②以土地、房屋权属抵债
③以获奖方式承受土地、房屋权属
④预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属

破产清算

非债权人承受破产企业土地、房屋权属

  【例题·单选题】(2017年)根据契税法律制度的规定,下列行为中,应征收契税的是( )。

  A.甲公司出租地下停车场

  B.丁公司购买办公楼

  C.乙公司将房屋抵押给银行

  D.丙公司承租仓库

  『正确答案』B

  『答案解析』契税的纳税人是在我国境内“承受”(获得)“土地、房屋权属”(土地使用权、房屋所有权)转移的单位和个人。

  【例题·多选题】(2016年)下列选项中,属于契税征税范围的有( )。

  A.房屋交换

  B.房屋赠与

  C.房屋买卖

  D.房屋租赁

  『正确答案』ABC

  『答案解析』土地、房屋权属未发生转移的,不征收契税。选项D,房屋权属并未发生转移。

  【例题·多选题】下列选项中,关于契税征税范围的说法中,正确的有( )。

  A.农村集体土地承包经营权的转移,不属于征税范围

  B.以获奖方式承受土地、房屋权属的,不属于征税范围

  C.甲公司将厂房出租给乙公司,乙公司应缴纳契税

  D.企业破产清算的,非债权人承受破产企业土地、房屋权属的,属于征税范围

  『正确答案』AD

  『答案解析』选项B,属于契税征税范围;选项C,房屋权属并未发生转移,不属于契税征税范围。

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