【多选题】下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有( )。

A.企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算

B.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

C.企业将租出的土地使用权作为无形资产核算

D.国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产

【答案】ABD

【解析】工业企业将已出租的土地使用租作为投资性房地产核算，选项C错误。

【多选题】下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有( )。

A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式

B.满足特定条件时可以采用公允价值模式

C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

【答案】ABD

【解析】投资性房地产核算，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式，选项C错误。

【单选题】自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于原账面价值时，差额确认为( )。

A.其他综合收益

B.资本公积

C.盈余公积

D.未分配利润

【答案】A

【解析】自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于原账面价值时，差额作为其他综合收益核算

【判断题】已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。( )

【答案】√

【解析】投资性房产后续计量可以从成本模式转为公允价值模式，但不可以从公允价值模式转为成本模式。