【单选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的是()。

　　A.抵押房屋的赵某

　　B.转让土地使用权的甲公司

　　C.出租住房的钱某

　　D.受让土地使用权的乙公司

　　【答案】D

　　【解析】(1)选项AC：土地、房屋典当、分拆(分割)、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。(2)选项BD：契税纳税人为“承受方”，转让方不缴纳契税。

　　【单选题】根据契税法律制度的规定，下列行为中，应征收契税的是()。

　　A.甲公司出租停车场

　　B.乙公司购买办公楼

　　C.丙公司将房屋抵押给银行

　　D.丁公司承租仓库

　　【答案】B

　　【解析】选项ACD所涉及“出租”“抵押”行为均不属于契税征税范围。

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　　【单选题】2020年10月周某以200万元(不含增值税)出售自有住房一套，另购进价格为300万元(不含增值税)住房一套。已知，契税适用税率为5%，计算周某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是()。

　　A.200×5%

　　B.300×5%

　　C.200×5%+300×5%

　　D.300×5%-200×5%

　　【答案】B

　　【解析】契税由房屋、土地权属的承受人缴纳。在本题中：(1)周某出售的住房，应由受让方缴纳契税，周某作为转让方不必缴纳契税;(2)周某购进住房应照章缴纳的契税=300×5%=15(万元)。

　　【单选题】2020年10月王某购买一套住房，支付购房价款100万元、增值税税额9万元。已知，契税适用税率为3%，计算王某应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是()。

　　A.(100+9)×3%

　　B.100÷(1-3%)×3%

　　C.(100-9)×3%

　　D.100×3%

　　【答案】D

　　【单选题】甲公司于2020年11月向乙公司购买一处厂房，合同注明的土地使用权价款3000万元(不含增值税)，厂房及地上附着物价款500万元(不含增值税)。已知，当地规定的契税税率为3%。甲公司应缴纳的契税税额为()万元。

　　A.15

　　B.75

　　C.90

　　D.105

　　【答案】D

　　【解析】“连房带地一块儿卖”，成交价格应当既包括厂房及地上附着物的价款，又包括对应土地使用权的价款，但不含增值税。因此，甲公司应缴纳契税=(3000+500)×3%=105(万元)。

　　【单选题】老周拥有一套价值90万元的住房，老吴拥有一套价值70万元的住房，双方交换住房，由老吴补差价20万元给老周。已知，本题涉及的价值、价格均不含增值税，契税的税率为3%，下列各项中，正确的是()。

　　A.老周应缴纳契税2.7万元

　　B.老吴应缴纳契税0.6万元

　　C.老周应缴纳契税0.6万元

　　D.老吴应缴纳契税2.7万元

　　【答案】B

　　【解析】(1)老吴是多付差价的一方，应由老吴缴纳契税，排除选项AC;(2)应以价格差额为计税依据，即老吴应缴纳的契税=20×3%=0.6(万元)。

　　【单选题】2020年10月，甲公司从乙公司购入一处写字楼，支付不含增值税价款800万元。该写字楼乙公司账面原值500万元，已提折旧125万元。已知，契税税率为4%。计算甲公司当月该笔业务应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是()。

　　A.500×4%

　　B.800×4%

　　C.[800-(500-125)]×4%

　　D.(800-125)×4%

　　【答案】B

　　【多选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，免征契税的有()。

　　A.军事单位承受土地用于军事设施

　　B.国家机关承受房屋用于办公

　　C.纳税人承受荒滩土地使用权用于农业生产

　　D.城镇居民购买商品房用于居住

　　【答案】ABC

　　【判断题】土地承包经营权的转移应征收契税。()

　　【答案】×

　　【解析】契税征税范围中的“土地使用权转让”，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。