【考点】房产税的计算(★★★)

　　1、从价计征

　　(1)应纳税额=房产余值×1.2%=房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

　　2、从租计征

　　应纳税额=不含增值税的租金收入×12%(或者4%)

　　3、特殊规定

　　【例题•单选题】2018年甲公司房产原值8000万元，已提折旧5000万元。已知房产税从价计征税率为1.2%;房产原值的减除比例为30%。根据房产税法律制度的规定，甲公司2018年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是(　　)。(2019年)

　　A、8000×1.2%=96(万元)

　　B、(8000-5000)×(1-30%)×1.2%=25.2(万元)

　　C、8000×(1-30%)×1.2%=67.2(万元)

　　D、(8000-5000)×1.2%=36(万元)

　　【答案】C

　　【例题•单选题】2018年9月张某出租自有住房，当月收取不含增值税租金2500元，当月需偿还个人住房贷款1000元。已知个人出租住房房产税税率为4%。根据房产税法律制度的规定，张某当月应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是(　　)。(2019年)

　　A、(2500-1000)×4%=60(元)

　　B、2500×4%=100(元)

　　C、(2500-1000)×(1-4%)×4%=57.6(元)

　　D、2500×(1-4%)×4%=96(元)

　　【答案】B