2020年初级会计经济法基础考点习题:财产租赁所得
来源 :考试网 2020-01-16
中考点:财产租赁所得(★★★)
1.范围界定
财产租赁所得,是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产而取得的所得。
2.计征方法
以1个月内取得的收入为一次,按次征收。
3.税率
(1)基本税率为20%。
(2)对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
【例题•单选题】2017年9月,王某出租自有住房取得租金收入6000元(不含增值税),房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费240元,支付该房屋修缮费1000元。已知个人出租住房个人所得税税率暂减按10%,每次收入4000元以上的,减除20%的费用。根据个人所得税法律制度的规定,王某当月出租住房应缴纳个人所得税税额的下列计算中,正确的是( )。(2018年)
A.(6000-240-800)×10%=496(元)
B.(6000-240-1000)×10%=476(元)
C.(6000-240-1000)×(1-20%)×10%=380.8(元)
D.(6000-240-800)×(1-20%)×10%=396.8(元)
【答案】D
【例题•单选题】2019年1月,张某出租一套住房,取得当月租金收入3800元,财产租赁过程中缴纳的税费152元,发生修缮费600元。已知个人出租住房暂减按10%的税率征收个人所得税;财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元。根据个人所得税法律制度的规定,张某当月租金收入应缴纳个人所得税税额的下列计算中,正确的是( )。(2019年)
A.(3800-152-600-800)×10%=224.8(元)
B.(3800-800)×10%=300(元)
C.3800×10%=380(元)
D.(3800-152-600)×10%=304.8(元)
【答案】A
【例题•单选题】根据个人所得税法律制度的规定,下列各项中,以1个月内取得的收入为一次的是( )。(2019年)
A.偶然所得
B.利息、股息、红利所得
C.财产租赁所得
D.财产转让所得
【答案】C
【例题•单选题】根据个人所得税法律制度的规定,下列各项中,暂减按10%的税率征收个人所得税的是( )。(2017年)
A.周某出租机动车取得的所得
B.夏某出租住房取得的所得
C.林某出租商铺取得的所得
D.刘某出租电子设备取得的所得
【答案】B
【例题•单选题】作家马某2010年12月从某电视剧制作中心取得剧本使用费50000元。根据个人所得税法律制度的规定,下列关于马某该项收入计缴个人所得税的表述中,正确的是( )。(2011年)
A.应按“稿酬所得”计缴个人所得税
B.应按“工资.薪金所得”计缴个人所得税
C.应按“劳务报酬所得”计缴个人所得税
D.应按“特许权使用费所得”计缴个人所得税
【答案】D
【例题•多选题】根据个人所得税法律制度的规定,下列个人所得中,应按“劳务报酬所得”项目征收个人所得税的有( )。(2010年)
A.某大学教授从甲企业取得的咨询费
B.某公司高管从乙大学取得的讲课费
C.某设计院设计师从丙公司取得的设计费
D.某剧本作者从丁电视剧制作单位取得的剧本使用费
【答案】ABC
【解析】选项D:应按“特许权使用费所得”项目征收个人所得税。
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