【单选题】甲企业厂房原值2000万元，2015年11月对该厂房进行扩建，2015年年底扩建完工并办理验收手续，增加房产原值500万元。已知，房产税的原值扣除比例为30%，房产税比例税率为1.2%。计算甲企业2016年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是()。

A.2000×(1-30%)×1.2%+500×1.2%=22.8(万元)

B.(2000+500)×(1-30%)×1.2%=21(万元)

C.2000×1.2%+500×(1-30%)×1.2%=28.2(万元)

D.2000×(1-30%)×1.2%=16.8(万元)

【答案】B

【解析】(1)房产原值增加了500万元，选项D未增加房屋原值，错误;(2)扩建前后该厂房的用途并未发生改变，均为自用厂房，均应从价计征，选项AC错误。

【单选题】甲企业厂房原值800万元，2019年12月发现通风设备损坏进行更新，更换的新设备价值80万元，换下的旧设备价值50万元。已知，房产税的原值扣除比例为30%，房产税比例税率为1.2%。计算甲企业2020年应缴纳房产税的下列算式中，正确的是()。

A.(800+80)×1.2%

B.(800+80-50)×1.2%

C.(800+80)×(1-30%)×1.2%

D.(800+80-50)×(1-30%)×1.2%

【答案】D

【解析】(1)房屋的通风设备属于与房屋不可分割的附属设备、配套设施，其价值应计入房屋原值;(2)更换房屋附属设备、配套设施的，在将其价值(80万元)计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值(50万元)，选项AC未扣减旧设备价值，错误;(3)从价计征房产税的应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%。

【单选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的是()。

A.受让土地使用权的单位

B.出租房屋的个人

C.转让土地使用权的单位

D.承租房屋的个人

【答案】A

【解析】(1)出租房屋不会导致房屋产权变动，不属于契税征税范围，排除选项BD;(2)选项AC：契税纳税人应为“承受方”。