【单选题】2020年10月陈某与李某互换房屋，经房地产评估机构评估，陈某房屋价值220万元，李某房屋价值180万元，李某向陈某支付差价40万元，该房屋交换行为缴纳契税的计税依据是()。

A.220万元

B.180万元

C.40万元

D.400万元

『正确答案』C

『答案解析』交换房屋行为应缴纳的契税的计税依据为房屋交换价格的差额40万元。

【单选题】2020年5月，张某获得县人民政府奖励住房一套，经税务机关核定该住房价值80万元。张某对该住房进行装修，支付装修费用5万元。已知契税适用税率为3%。计算张某应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是()。

A.(80+5)×3%=2.55万元

B.80×3%=2.4万元

C.(80+5)×(1+3%)×3%=2.6265万元

D.(80-5)×3%=2.25万元

『正确答案』B

【单选题】李某拥有一套价值72万元的住房，张某拥有一套价值52万元的住房，双方交换住房，由张某补差价20万元给李某。已知，本题涉及的价值、价格均不含增值税，当地政府规定的契税税率为3%。关于此次房屋交易缴纳契税的下列表述中，正确的是()。

A.李某应缴纳契税2.16万元

B.张某应缴纳契税0.6万元

C.李某应缴纳契税0.6万元

D.张某应缴纳契税2.16万元

『正确答案』B

『答案解析』(1)房屋交换以交换房屋的价格差额计征契税，交换价格不相等的，由“多交付货币”的一方(张某)缴纳契税;(2)应纳税额=20×3%=0.6(万元)。