【单选题】下列各项中，不征收契税的是()。

A.张某受赠房屋

B.王某与李某互换房屋并向李某补偿差价款10万元

C.赵某抵押房屋

D.夏某购置商品房

『正确答案』C

『答案解析』选项ABD，在我国境内“承受”(受让、购买、受赠、交换等)土地、房屋权属转移的单位和个人，应照章缴纳契税;选项C，土地、房屋典当、分拆(分割)、“抵押”以及出租等行为，不属于契税的征税范围。

【单选题】2020年2月周某以150万元价格出售自有住房一套，购进价格200万元(不含增值税)住房一套。已知契税适用税率为5%，计算周某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是()。

A.150×5%=7.5万元

B.200×5%=10万元

C.150×5%+200×5%=17.5万元

D.200×5%-150×5%=2.5万元

『正确答案』B

『答案解析』(1)契税由房屋、土地权属的承受人缴纳;(2)在本题中，周某出售住房应由承受方缴纳契税，周某不必缴纳;(3)周某购进住房应照章缴纳契税=200×5%=10(万元)。

【单选题】2020年11月甲公司购买一幢办公楼，成交价格9991万元(不含增值税)，已知当地规定的契税税率为3%，甲公司购买办公楼应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是()。

A.9991×(1+3%)×3%=308.7219万元

B.9991×3%=299.73万元

C.9991÷(1-3%)×3%=309万元

D.9991÷(1+3%)×3%=291万元

『正确答案』B

『答案解析』房屋买卖以“不含增值税”的“成交价格”作为计税依据。