【单选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的是()。

　　A.抵押商铺的李某

　　B.转让土地使用权的乙公司

　　C.出租住房的王某

　　D.受让土地使用权的甲公司

　　『正确答案』D

　　『答案解析』选项AC，土地、房屋典当、分拆(分割)、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围;选项B，“受让方”为契税纳税人。

　　【多选题】下列各项中，属于契税征税范围的有()。

　　A.土地承包经营权转移

　　B.土地使用权赠与

　　C.土地使用权出让

　　D.房屋互换

　　『正确答案』BCD

　　『答案解析』选项A，不属于契税的征收范围。

　　【单选题】2021年10月，甲广告公司从乙公司购入一处写字楼，支付不含增值税价款500万元。该写字楼乙公司账面原值300万元，已提折旧75万元。已知，契税税率为4%。计算甲广告公司当月该笔业务应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是()。

　　A.300×4%=12(万元)

　　B.500×4%=20(万元)

　　C.[500-(300-75)]×4%=11(万元)

　　D.(300-75)×4%=9(万元)

　　『正确答案』B

　　『答案解析』房屋买卖，应以不含增值税的成交价格(500万元)为计税依据，计征契税。