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初级会计师考试《经济法基础》每日一练(2020.5.21)

来源 :考试网 2020-05-21

  【单选题】2018年10月张某与李某互换房屋,经房地产评估机构评估,陈某房屋价值220万元,李某房屋价值180万元,李某向陈某支付差价40万元,该房屋交换行为缴纳契税的计税依据是( )。(2019年)

  A.220万元

  B.180万元

  C.40万元

  D.400万元

  『正确答案』C

  『答案解析』交换房屋行为应缴纳的契税的计税依据为房屋交换价格差额款40万元。

  【单选题】2018年甲公司将一幢办公楼出租,取得含增值税租金92.43万元。已知增值税征收率为5%。房产税从租计征的税率为12%,下列关于甲公司2018年出租办公楼应缴纳房产税税额的计算中正确的是( )。(2019年)

  A.92.43÷(1+5%)×12%=10.56万元

  B.92.43÷(1+5%)÷(1-12%)×12%=12万元

  C.92.43÷(1-12%)×12%=12.6万元

  D.92.43×12%=11.0916万元

  『正确答案』A

  『答案解析』房产税从租计征,应纳税额=租金收入(不含增值税)×12%。

  【单选题】根据房产税法律制度的规定,下列房产中,应缴纳房产税的是( )。(2019年)

  A.国家机关自用的房产

  B.名胜古迹自用的办公用房

  C.个人拥有的市区经营性用房

  D.老年服务机构自用的房产

  『正确答案』C

  『答案解析』个人所有非营业用的房产免征房产税,经营性用房照常纳税。

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