1.下列各项中，应当由甲房地产公司缴纳房产税的有(　)。

　　A.甲公司已经开发完成尚未出售的商品房

　　B.甲公司已经出售给赵某经营饭店的门面房

　　C.甲公司已经出租给侯某经营饭店的门面房

　　D.甲公司以自行开发的商品房作为销售部门的办公用房

　　『正确答案』CD

　　『答案解析』选项A，房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税;选项B，应当由赵某缴纳房产税;选项CD，房地产开发企业建造的商品房，在出售前该房地产开发企业已使用或出租、出借的应按规定征收房产税。

　　2.根据房产税法律制度的规定，下列各项中适用4%的税率征收房产税的有(　)。

　　A.赵某将位于甲小区的一套住房出租给张某用于居住

　　B.赵某将位于乙商圈的一套底商出租给王某用于经营美容院

　　C.丙公司将闲置的职工宿舍出租给赵某用于居住

　　D.丁公司将闲置的仓库出租给乙公司用于存放货物

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』选项AB，个人出租住房不区分用途，按4%的税率征收房产税;选项C，对企业按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

　　3.(2013年)下列各项中，应当计入房产原值计征房产税的有(　)。

　　A.独立于房屋之外的烟囱

　　B.中央空调

　　C.房屋的给排水管道

　　D.室外游泳池

　　『正确答案』BC

　　『答案解析』选项AD，独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税范围;选项BC，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。