土地增值税征税范围

　　单项选择题

　　根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应缴纳土地增值税的是(　)。

　　A、甲企业将自有厂房出租给乙企业

　　B、丙企业转让国有土地使用权给戊企业

　　C、某市政府出让国有土地使用权给丁房地产开发商

　　D、戊软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院

　　【参考答案】B

　　【解析】本题考核土地增值税征税范围。选项A，房地产出租，出租人虽取得了收入，但没有发生房产产权、土地使用权的转让，因此，不属于土地增值税的征税范围。选项C，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税。选项D，土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。

　　印花税的纳税人

　　单项选择题

　　根据印花税法律制度的规定，下列各项中，属于印花税纳税人的是(　)。

　　A、合同的双方当事人

　　B、合同的担保人

　　C、合同的证人

　　D、合同的鉴定人

　　【参考答案】A

　　【解析】本题考核印花税的纳税人。印花税的纳税人主要包括：立合同人、立账簿人、立据人、领受人和使用人。其中立合同人是指合同的当事人，即对凭证有直接权利义务关系的单位和个人，但不包括合同的担保人、证人、鉴定人。

　　契税的税收优惠

　　多项选择题

　　下列各项中，免征或不征契税的有( )。

　　A、承受出让的国有土地使用权

　　B、受赠人接受他人赠与的房屋

　　C、法定继承人继承土地、房屋权属

　　D、承受荒山土地使用权用于林业生产

　　【参考答案】CD

　　【解析】本题考核契税的税收优惠。契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。选项C继承土地、房屋权属不属于契税的征税范围;选项D纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

　　房产税的纳税义务时间

　　多项选择题

　　根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，不符合房产税纳税义务发生时间规定的有(　)。

　　A、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税

　　B、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之月起，缴纳房产税

　　C、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之月起，缴纳房产税

　　D、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税

　　【参考答案】BC

　　【解析】本题考核房产税的纳税义务时间。纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之“次月”起，缴纳房产税。 纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之“次月”起，缴纳房产税。