某高层建筑，设计建筑高度为 68.0m，总建筑面积为 91200 平方米。标准层的建筑面积为2176 平方米，每层划分为 1 个防火分区;一至二层为上、下连通的大堂，三层设置会议室和多功能厅，四层以上用于办公;建筑的耐火等级设计为二级，其楼板、梁和柱的耐火极限分别为1.00h、2.00h 和 3.00h。高层主体建筑附建了 3 层裙房，并采用防火墙及甲级防火门与高层主体建筑进行分隔;高层主体建筑和裙房的下部设置了 3 层地下室 。

　　高层主体建筑设置了 1 部消防电梯，从首层大堂直通至顶层;消防电梯的前室在首层，和三层采用防火卷帘和乙级防火门与其他区域分隔，在其他各层均采用乙级防火门和防火墙进行分隔。

　　高层建筑内的办公室均为半开敞办公室，最大一间办公室的建筑面积为 98 平方米，办公室的最多使用人数为 10 人，人数最多的一层为 196 人，办公室内的最大疏散距离为 23m，直通疏散走道的房间门至最近疏散楼梯间前室入口的最大间距为 18m，且房间门均向办公室内开启，不影响疏散走道的使用。核 筒内设置了 1 座防烟剪刀楼梯间用于高层主体建筑的人员疏散，楼梯梯段以及从楼层进入疏散楼梯间前室和楼梯间的门的净宽度均为 1.10m，核 筒周围采用环形走道与办公区分开，走道隔墙的耐火极限为 2.00h，高层主体建筑的三层增设了 2 座直通地面的防烟楼梯间。

　　裙房的一至二层为商店，三层为展览厅，首层的建筑面积为 8100 平方米，划分为 1 个防火分区;二三层的建筑面积均为 7640 平方米，分别划分为 2 个建筑面积不大于 4000 平方米的防火分区;一至三层设置了一个上、下连通的中庭，除首层采用符合要求的防火卷帘分隔外，二、三层的中庭与周围连通空间的防火分隔为耐火极限 1.5h 的非隔热性防火玻璃墙。高层建筑地下一层设置餐饮、超市和设备室;地下二层为人防工程和汽车库、消防水泵房、消防水池、燃油锅炉房、变配电室(干式)等;地下三层为汽车库。地下各层均按标准要求划分了防火分区;其中，人防工程区的建筑面积为 3310 平方米，设置了歌厅、洗浴桑拿房、健身用房及影院，并划分为歌厅、洗浴桑拿与健身、影院三个防火分区，建筑面积分别为 820 平方米、1110 平方米和 1380 平方米。

　　该高层建筑的室内消火栓箱内按要求配置了水带、水枪和灭火器。该高层主体建筑及裙房的消防应急照明的备用电源可连续保障供电 60min，消防水泵、消防电梯等建筑物内的全部消防用电设备的供电均能在这些设备所在防火分区的配电箱处自动切换。该高层建筑防火设计的其他事项均符合国家标准。

　　根据以上材料，回答以下问题(共 24 分)：

　　1.指出该高层建筑在结构耐火方面的问题，并给出正确做法。

　　2.指出该高层建筑在平面布置方面的问题，并给出正确做法。

　　3.指出该高层建筑在防火分区与防火分隔方面的问题，并给出正确的做法。

　　4.指出该高层建筑在安全疏散方面的问题，并给出正确做法。

　　5.指出该高层建筑在灭火救援设施方面的问题，并给出正确做法。

　　6.指出该高层建筑在消防设施与消防电源方面的问题，并给出正确做法。

　　【答案】

　　1.指出该高层建筑在结构耐火方面的问题，并给出正确做法。

　　答：

　　1)耐火等级设计为二级，不正确。正确做法：该建筑高度 68m，属于一类高层公共建筑，建筑的耐火等级设计提高为一级。

　　2)楼板的耐火极限为 1.00h，不正确。正确做法：当建筑的耐火等级为一级时，楼板的耐火极限提高到 1.5h。

　　【解析】实务 P52、60

　　2.指出该高层建筑在平面布置方面的问题，并给出正确做法。

　　答：

　　1)燃油锅炉房设在地下二层其上一层是人员密集场所，不正确。正确做法：燃油锅炉房应设置在首层或地下一层的靠外墙部位，但常(负)压燃油锅炉可设置在地下二层，但不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻。

　　2)地下二层的人防工程设置了歌厅、洗浴桑拿房、健身用房及影院，不正确。正确做法：人防工程中歌舞娱乐、桑拿洗浴场所不应设置在地下二层及以下楼层，放在地下一层且室内外地坪高差不大于 10m。

　　【解析】实务 P69、470

　　3.指出该高层建筑在防火分区与防火分隔方面的问题，并给出正确的做法。

　　答：

　　1)裙房首层的建筑面积为 8100 平方米，划分为 1 个防火分区，不正确。正确做法：裙房首层划分 2 个建筑面积均不大于 5000 ㎡的防火分区。

　　2)二、三层的中庭与周围连通空间的防火分隔为耐火极限 1.5h 的非隔热性防火玻璃墙不正确。正确做法：当采用耐火极限不低于 1.0h 的非隔热性防火玻璃墙时分隔时，应设置自动喷水灭火系统保护。

　　3)人防工程中歌厅、洗浴桑拿与健身、影院三个防火分区，建筑面积分别为 820 平方米、1110 平方米和 1380 平方米，不正确。正确做法：人防工程中划分为 4 个建筑面积均不大于 1000㎡的防火分区。

　　【解析】实务 P76、80、470、474

　　4.指出该高层建筑在安全疏散方面的问题，并给出正确做法。

　　答：

　　1)直通疏散走道的房间门至防烟剪刀楼梯前室入口的最大间距为 18m，不正确。正确做法：高层主体建筑剪刀楼梯间改为 2 部最小净宽度为 1.2m 的防烟楼梯间。

　　2)楼梯梯段以及从楼层进入疏散楼梯间前室和楼梯间的门的净宽度均为 1.10m，不正确。

　　正确做法：高层公共民用建筑疏散楼梯和楼梯间首层疏散门的最小净宽度为 1.2m。

　　【解析】实务 P89、91、98 和《建设设计防火规范》5.5.10

　　5.指出该高层建筑在灭火救援设施方面的问题，并给出正确做法。

　　答：

　　1)消防电梯的前室在首层，和三层采用防火卷帘和乙级防火门与其他区域分隔，不正确。

　　正确做法：消防电梯前室应采用耐火极限 2.0h 的防火隔墙和乙级防火门。

　　2)1 部消防电梯从首层大堂直通至顶层，不正确。正确做法：消防电梯应从地下三层直通顶层。

　　【解析】实务 P60、157、158

　　6.指出该高层建筑在消防设施与消防电源方面的问题，并给出正确做法。

　　答：

　　1)该高层建筑的室内消火栓箱内按要求配置了水带、水枪，不正确。正确做法：人员密集的公共建筑应设置消防软管卷盘并设在室内消火栓箱内。

　　2)消防水泵、消防电梯等建筑物内的全部消防用电设备的供电均能在这些设备所在防火分区的配电箱处自动切换，不正确。正确做法：消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟风机等消防设备的供电，要在最末一级配电箱处自动切换。