某工业园区设有一座物品中转仓库，该仓库地上 3 层，地下 1 层。地上每层建筑面积 2800 ㎡，地下建筑面积 1500 ㎡，地上层高为 7.5m，地下层高为 12m。该仓库建筑构件的燃烧性能和耐火极限见下表。

该仓库首层储存冰醋酸，二层储存桶装植物油、动物油、医用糖醛，三层储存岩棉板以及少量酚醛泡沫塑料板，地下 1 层储存玻璃制品。

在某次消防部门检查时发现消防执法人员认为该仓库耐火等级存在问题，责令该仓库业主整改，业主随后将仓库改造为家电产品库房全部存放家用电器，其余所有建筑设计均不变，并在三层东南侧靠外墙部位设置了一间员工宿舍，建筑面积 50 ㎡，二层同样位置设置了一间管理员办公室。宿舍、办公室均采用耐火极限不低于 2.0h 的防火隔墙和 1.00h 的楼板与其他部位分隔，并设有独立的疏散楼梯直通首层出口、宿舍、办公室采用双向弹簧门与储物区相连通，该仓库地上共设置 2 部敞开楼梯间，地下设置 3 部封闭楼梯间，地下楼梯间在首层直接经过 5M 走道直通室外。

该仓库设置了室内、室外消火栓系统和灭火器，地上部分利用外窗自然排烟，地下设备用房、走道和设备仓库设置机械排烟设施，其余消防设施均按建筑设计防火规范设计。

问题 1：说出该仓库改造前各层及仓库的火灾危险性以及该仓库其耐火等级存在的问题

问题 2：说出该仓库改造以后的火灾危险性和耐火等级

问题 3：说出该仓库改造后平面布置存在的问题及正确做法

问题 4：说出该建筑改造后各层如何划分防火分区

问题 5：说出该建筑安全疏散存在的问题，并说正确做法

问题 1：说出该仓库改造前各层及仓库的火灾危险性以及该仓库其耐火等级存在的问题

答案：改造前首层为乙类仓库(0.5 分)，二层为丙类仓库(0.5 分)，三层为丁类仓库(0.5 分)，地下一层为戊类仓库(0.5 分)

该仓库属于乙类仓库(1 分)

耐火等级存在的问题：该建筑非承重外墙为 0.5H 难燃性，属于三级耐火等级建筑(1 分)，该多层仓库属于乙类仓库不应低于二级耐火等级。(1 分)

问题 2：说出该仓库改造以后的火灾危险性和耐火等级

答案：

改造后该仓库属于丙类二项仓库(1 分)

且属于二级耐火等级建筑(1 分)

问题 3：说出该仓库改造后平面布置存在的问题及正确做法

问题：该仓库设置员工宿舍错误(1 分)

正确做法：应将员工宿舍移出仓库(1 分)

问题：办公室采用 2.0H 防火隔墙和 1.0H 楼板与其他部位分隔错误(1 分)

正确做法：至少应采用 2.5H 防火隔墙进行分隔(1 分)

问题：办公室采用双向弹簧门和走道联通错误(1 分)

正确做法：至少应采用乙级防火门和走道进行联通(1 分)

问题 4：说出该建筑改造后各层如何划分防火分区

答：

改造后地上每层划分 2 个防火分区(1 分)，每个防火分区建筑面积不大于1200*2=2400M2(1 分)

地下每层划分 3 个防火分区(1 分)，每个防火分区建筑面积均不大于 600M2(1分)

问题 5：说出该建筑安全疏散存在的问题，并说正确做法

问题：地上设置 2 部楼梯间错误(1 分)

正确做法：地上 2 个防火分区至少设置 4 部楼梯间(1 分)

问题：地下设置 3 部封闭楼梯间，在首层直接经过 5M 走道直通室外。(1 分)

正确做法：地下应设置 6 部防烟楼梯间，且在首层应直通室外(1 分)，其与地上部分或楼梯间应采用 2H 隔墙和乙级防火门进行分隔