某商业中心，建筑高度为 23m，地上 4 层，地下一层，耐火等级为一级，地 下 室 内 地 面 距 室 外 出 入 口 地 坪 高 差 为 6m， 该 建 筑 每 层 建 筑 面 积 为12000m2，楼层之间均采用耐火极限不低于 1.5h 的不燃性楼板分隔。

　　某歌舞厅位于该建筑的地下一层至地上 4 层的西侧，每层的歌舞厅总建筑面积为 3000m2，均划分为一个防火分区，每个防火区均设置 2 部靠外墙的封闭楼梯间，封闭楼梯间分别设置在一字形走道的尽端，OK 厅和舞厅分别设置在走道的两侧，每层均设置 2 个建筑面积为 500m2 的舞厅，每层疏散走道、卫生间等辅助用房的建筑面积为 600m2，每层内部服务人员及管理人员均为 20 人。

　　地下一层其余部份为汽车库和设备机房，设备机房的建筑面积为 1000m2，单独划分为一个防火分区，其余汽车库划分为 2 个防火分区，每个防火分区设备 2 部封闭楼梯间，汽车库室内任意一点至最近封闭楼梯间的距离不大于 60m，汽车库设置 1 个汽车疏散出口，该出口为双车道，净宽度 5.5m。地下 1～4 层除歌舞厅外，其余部分为商场和库房，并设置了一个贯穿 1 至4 层的中庭，中庭的投影面积为 300m2,2～4 层的中庭边缘设置回廊，中庭内设置 2 部自动扶梯，面对中庭的商铺，均采用耐火极限不低于 1.0h 的防火隔墙及耐火完整性不低于 1.0h 的非隔热性防火玻璃墙与中庭隔开，走道部分采用耐火极限不低于 3.0h 的防火卷帘与中庭分隔，地上各层营业厅的仓储、办公室、设备用房等辅助用房，每层建筑面积为 1000m2，采用耐火极限不低于 2.0h 的防火隔墙与商业营业厅分隔，单独设置疏散走道，其疏散人数每层 80 人。

　　该建筑按有关国家工程建设消防技术标准配置消防设施和器材。

　　根据以上材料回答下面问题：

　　1)题干：指出该建筑在平面布置及防火分隔方面存在的消防安全问题，并简述理由?

　　2)指出该建筑在防火分区及防火分隔方面存在的消防安全问题，并简述理由。

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　　1) 解析：(1)歌舞厅地下一层至地上 4 层每层都设置 2 个建筑面积为500m2 的舞厅，不合理。 理由：歌舞娱乐游艺场所布置在地下一层或地上四层及上以楼层时，一个厅、室的建筑面积不应大于 200m2。

　　(2)汽车库与其他楼层之间采用耐火极限不低于 1.5h 的不燃性楼板进行分隔，不合理。理由：设在建筑物内的汽车库、修车库与其他部位之间，应采用防火墙和耐火极限不低于 2.0h 的不燃性楼板分隔。

　　(3)消防水泵房设置在地下三层，不合理。消防水泵房不应设置在地下三层，应改为设置在地下一层或地下二层，且水泵房地面标高与室外出入口的地坪标高不应大于 10m。

　　2)解析：(1)歌舞厅地下一层建筑面积为 3000m2，划分为一个防火分区，不合理。

　　理由：地下歌舞厅在设置自动灭火系统时应按建筑面积不大于 1000m2 划分防火分区，故地下歌舞厅至少要划分为 3 个防火分区。

　　(2)面向中庭的商铺，均采用耐火极限不低于 1.0h 的防火隔墙及耐火完整性不低于 1.0h 的非隔热性防火玻璃墙与中庭分隔，不合理。

　　理由：地上每层商场的建筑面积为 9000m2，并设置中庭连通上、下层，故中庭与周围连通空间应进行防火分隔;采用防火隔墙时，其耐火极限不应低于 1.0h;采用防火玻璃墙时，其耐火隔热性和耐火完整性不应低于 1.0h，采用耐火完整性不低于 1.0h 的非隔热性防火玻璃时，应设置自动喷水灭火系统进行保护，故案例中采用耐火完整性不低于 1.0h 的防火玻璃墙不合理。