某市一栋综合楼，地上 20 层，地下 4 层，建筑高度为 80m，采用框架剪力 墙结 构 ， 总建 筑 面 积为 300000m2。 裙房 共 6 层 ，每 层 建 筑面 积 为2500m2，高层建筑主体与裙房之间未设置防火墙。建筑主体地下及地上部分均为标准层。综合楼地下三、四层使用功能为汽车库、室内有车道且有人员停留的机械式汽车库和储存可燃固体的附属库房，均按建筑面积不大于 4000m2 划分防火分区。

　　地下二层主要使用功能为展览厅、管理用房及常压燃气锅炉房、柴油发电机房、变配电室、通风空气调节机房、消防水泵房等设备用房，其中燃气锅炉房、柴油发电机房、变配电室及消防水泵房，采用耐火极限不低于 2.00h的防火隔墙及 1.50h 的不燃性楼板与其他部位分隔。通风空气调节机房采用耐火极限不低于 1.00h 的防火隔墙及 0.50h 的不燃性楼板与其他部位分隔。设备用房的门均采用甲级防火门。

　　地下一层主要使用功能为消防控制室、电影院及商场营业厅。消防控制室划分为一个防火分区，建筑面积为 980m2，设置 1 部通向室外的封闭楼梯间;电影院及商场营业厅均按建筑面积不大于 2000m2 划分防火分区，每个防火分区设置 2 部直通室外的防烟楼梯间。

　　主楼地上一层主要使用功能为大堂、咖啡厅、自助餐厅、商场营业厅和展览厅，每个厅、室均设置不少于 2 个疏散门，其室内任一点至最近疏散门的直线距离不大于 35m，并通过长度不大于 15m 的疏散走道通至最近的安全出口。主楼的四部疏散楼梯均可由地下四层直通至屋面，楼梯首层门与最近的首层疏散外门的距离分别为 15m、19m、10m、20m。地上二、三层主要使用功能为儿童游乐厅、展览厅、商场营业厅;儿童游乐场所采用耐火极限不低于 2.00h 的防火隔墙和 1.00h 的楼板与其他场所或部位分隔，隔墙上的连通门、窗采用乙级防火门、窗。地上四至十九层主要使用功能为办公室;二十层主要使用功能为会议厅、多功能厅，设置“一字型”走道，厅、室分列走道两侧。厅、室之间及与走道之间均采用耐火极限为 0.50h的不燃性墙体分隔。每个厅的疏散门均不少于 2 个，最大的一个多功能厅建筑面积为 500m2。

　　裙房地上一层至六层主要使用功能为商场营业厅，均按照不大于 5000m2划分防火分区。

　　地下二层展览厅内的顶棚装修材料均采用安装在钢龙骨上的纸面石膏板，墙壁装修材料均采用阻燃模压木质复合板材，地面装修材料均采用硬 PVC塑料地板;地下二层商场营业厅内的顶棚装修材料均采用安装在钢龙骨上的矿棉装饰吸声板，墙壁装修材料均采用珍珠岩板，地面装修材料均采用硬 PVC 塑料地板;地下一层电影院内的顶棚装修材料均采用安装在钢龙骨上的珍珠岩装饰吸声板，墙壁装修材料均采用多彩涂料，地面装修材料均采用硬 PVC 塑料地板。该建筑内已按现行有关国家工程建设消防技术标准的有关规定设置消防设施。

　　1)题干：指出该建筑在耐火等级方面的问题，并简述理由。

　　2)题干：指出该建筑在平面布置及其分隔方面存在的问题，并简述理由。

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　　1)解析：厅、室之间及与走道之间均采用耐火极限为 0.50h 的不燃性墙体分隔，不合理，该建筑高度为 80m，属于一类高层公共建筑，耐火等级不应低于一级。厅、室之间应采用耐火极限不低于 0.75h 的不燃性墙体分隔，厅室与走道之间应采用耐火极限不低于 1.00h 的不燃性墙体分隔。

　　2)解析：①地下二层设置常压燃气锅炉房、柴油发电机房，不合理。锅炉房、柴油发电机房布置在民用建筑内时，不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻，地下一层为人员密集场所，故锅炉房、柴油发电机房不应设置在地下二层。

　　②通风空气调节机房采用耐火极限不低于 1.00h 的防火隔墙及 0.50h 的不燃性楼板与其他部位分隔，不合理。附设在建筑内的通风空气调节机房应采用耐火极限不低于 2.00h 的防火隔墙和 1.50h 的楼板与其他部位分隔。

　　③最大的一个多功能厅建筑面积为 500m2，不合理。会议厅、多功能厅均属人员密集场所，设置在一级耐火等级建筑的三层以上楼层时，每个厅室的建筑面积不宜大于 400m2。