某拟建房地产开发项目，由 2 栋单体建筑组成。其中，A 栋建筑地上自然楼层层数为 16 层，每层建筑面积均为1600 ㎡，首层至十层每层层高均为 3m，十一至十六层每层层高均为 3.3m，首层和二层为商业服务网点，三至十六层为住宅，建筑屋面为坡屋面，建筑室外设计地面(建筑室外设计地面标高-0.1m，建筑首层室内地面标高±0.0m)至其檐口、屋脊的高度分别为 49.8m、52.0m。B 栋建筑地上自然楼层层数为 16 层，每层建筑面积均为 1200 ㎡，每层层高均为 3m，首层至三层为商业营业性用房，四至十六层为住宅，建筑屋面为平屋面，建筑室外设计地面(建筑室外设计地面标高-0.1m，建筑首层室内地面标高±0.0m)至建筑屋面面层的高度为 48.1m，局部突出屋顶的水箱间、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房(辅助用房均采用平屋面，建筑屋面面层至辅助用房屋面面层的高度均为 2.2m)的总面积为 320 ㎡。

　　根据以上材料回答问题：

　　1.请确定以上两栋建筑的建筑层数和建筑高度。

　　2.请确定以上两栋建筑的防火设计按照什么建筑分类确定。

　　3.对于以上两栋建筑的施工图消防设计，建设单位应向公安机关消防机构依法申请何种消防行政许可或依法办理何种消防手续?申请消防行政许可或办理消防手续时需哪些行政许可作为其前置条件?

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　　参考答案：

　　1.请确定以上两栋建筑的建筑层数和建筑高度。

　　答案：

　　A 栋建筑的建筑层数应为 16 层，B 栋建筑的建筑层数应为 16 层;

　　A 栋建筑的建筑高度应为 50.8m，B 栋建筑的建筑高度应为 50.3m。

　　2.请确定以上两栋建筑的防火设计按照什么建筑分类确定。

　　答案：A 栋建筑防火设计应按二类高层住宅建筑确定;

　　B 栋建筑住宅部分和非住宅部分的安全疏散、防火分区和室内消防设施配置，可根据各自的建筑高度分别按照二类高层住宅建筑和多层公共建筑确定;B 栋建筑的其他防火设计应根据一类高层公共建筑确定

　　3.对于以上两栋建筑的施工图消防设计，建设单位应向公安机关消防机构依法申请何种消防行政许可或依法办理何种消防手续?申请消防行政许可或办理消防手续时需哪些行政许可作为其前置条件?

　　答案：

　　对于 A 栋建筑，建设单位应在依法取得建设工程规划许可，并在依法取得施工许可之日起 7 个工作日内向当地公安机关消防机构办理建设工程消防设计备案手续，并接受抽查;

　　对于 B 栋建筑，建设单位应在依法取得建设工程规划许可后，向当地公安机关消防机构申请建设工程消防设计审核(消防设计审核属于行政许可)。