某综合楼地上共4层，耐火等级为一级，建筑高度25m;地下共2层为人防工程，每层层高3m;该综合楼各层建筑面积均为4000㎡。该综合体东侧10m处为一座建筑高度为54m，耐火等级一级的写字楼;在该综合楼南侧2m处为一座10kv预装式变电站;在该综合楼西侧5m处为一个室外停车场。

　　地上1层至3层主要为服装营业厅，地上4层为KTV，该KTV最大的VIP包厢面积为400㎡，各包厢之间采用耐火极限1.5h的防火隔墙和1h的不燃性楼板与其他部位分隔，KTV内还设有一个300㎡的儿童电玩城;地下1层整层及地下2层中1000㎡为电影院，通过乙级门与其他部分(主要为餐饮区)相连通。

　　综合楼内地上3层设置了柴油发电机房，采用耐火极限1.5h的防火隔墙和1h的不燃性楼板与其他部位分隔，并设置了乙级防火门。综合楼按照国家技术标准设置了消防设施。地上每层划分为1个防火分区，地下每层划分为3个防火分区。

　　该综合楼设置封闭楼梯间，疏散楼梯从地下二层贯通到顶层。首层商业营业厅内任一点至最近疏散门直线距离为40m，疏散门需经过15m的疏散走道通向室外。地上4层位于袋形走道两侧的KTV包厢疏散门至最近安全出口的直线距离为13m。

　　地上楼层的顶棚、墙面和地面均采用B2级材料装修。水平疏散走道的顶棚、墙面和地面均采用B1级装修材料。

　　根据以上材料，回答下列问题(共 21 分)：

　　1.指出该建筑在总平面布局方面存在的问题，并简述理由。

　　2.指出该建筑在平面布置方面存在的问题，并提出改进措施。

　　3.指出该建筑在防火分区方面存在的问题，并提出改进措施。

　　4.指出该建筑在安全疏散方面存在的问题，并提出改进措施。

　　5.指出该建筑内部装修防火方面存在的问题，并提出改进措施。

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