某三星级宾馆,建筑高度为52m，地上13层，地下2层，采用框架剪力墙结构，耐火等级为一级。每层建筑面积均为4000㎡。宾馆首层使用功能为消防控制室和接待大厅以及餐厅的宴会厅，地上二层设置一个大宴会厅和2个小宴会厅，因建筑内部布局问题，该区域单独划分为一个防火分区，该区域建筑面积为900㎡，包含一部防烟楼梯间，同一时间宴会厅的接纳能力为200人。二层其他区域为多功能会议厅，分布有大小共6个会议厅。两个区域之间采用防火墙进行分隔。

　　地上三层至十三层均为客房，客房各层的容纳人数为360人，每套客房的建筑面积为50㎡～95㎡不等，外窗全部为不可开启的外窗。宾馆每层划分为两个防火分区，每个楼层设有四部直通上下的防烟楼梯间，其中两部位于不同防火分区的防烟楼梯间与消防电梯合用前室，前室的使用面积为6㎡，消防电梯停靠在地上各层。每部防烟楼梯间的净宽度均为1.4m。

　　宾馆地下二层主要使用功能为普通汽车库，地下一层主要使用功能为消防水泵房、配电室及通风、空调机房等设备用房和汽车库。其中地下二层一个区域租用给一家汽车综合服务企业，该企业在车库内设置了汽修工位，喷漆间以及洗车工位。该汽车库汽车出入口采用进出同口的形式，内设双车道，车道净宽为5.5m。汽车库的汽车疏散出口开设在建筑的北侧，与建筑上部主体采用耐火极限为1.00h的防火隔墙和长度为1.5m的不燃性防火挑檐进行防火分隔。

　　建筑内设置了疏散指示标志和消防应急照明系统，其中客房楼层疏散走道的地面最低水平照度为1.0lx，防烟楼梯间的地面最低水平照度为5.0lx。

　　该宾馆按国家有关工程建设消防技术标准配置了火灾自动报警系统、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器，楼梯间及其前室、合用前室设置了机械加压送风系统，疏散走道、宴会厅、会议厅设置了机械排烟系统。

　　根据以上材料。回答下列问题：

　　1.指出地上二层宴会厅区域安全疏散方面存在的问题，并提出解决方案。

　　2.指出地下汽车库在平面布置和防火分隔方面存在的问题，并说明理由。

　　3.指出该建筑防烟楼梯间和消防电梯设置方面存在的问题，并说明理由。

　　4.指出该建筑客房楼层消防设施存在的问题，并说明理由。

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