某市一栋综合楼，地上20层，地下3层，地上层高均为4m，地下层高均为5.2m，其中地下二层室内地面与室外出入口地坪的高差为10.4m，建筑高度为80m，采用框架剪力墙结构，总建筑面积为300000㎡，高层建筑主体与裙房之间设置防火墙。该综合楼总平面布局及周边民用建筑等相关信息如下图所示。

　　该综合楼地下三层整层主要使用功能均为汽车库，室内有车道且有人员停留的机械式汽车库和储存可燃油漆的库房，每个防火分区均不大于4000㎡。

　　地下二层非人防部分为超市、汽车库、设备用房，人防部分平时主要使用功能为电影院，建筑面积为3300㎡，其中入口大厅及展示厅(建筑面积为300㎡)与两个大观众厅(建筑面积为600㎡)划分一个防火分区;6个建筑面积均为300㎡的小观众厅划分为一个防火分区。人防区内电影院共设置4部净宽度为1.3m通至室外的封闭楼梯间，每个防火分区各设置2部，各相邻防火分区之间均通过疏散走道连通。

　　地下一层主要使用功能为消防控制室、管理用房、KTV及商场营业厅。主楼地上一至四层主要使用功能为商业营业厅;五层为展览厅，设置两个疏散门，大厅内任一点到疏散门的最大距离是39m;六层为卡拉OK厅及健身房，卡拉OK包房分布在疏散走道两侧，走道尽端为健身区，卡拉OK包房与健身区之间采用耐火极限为1.0h的防火隔墙和双扇弹簧门分隔。地上7至19层主要使用功能为办公室，地上二十层设置了500㎡的大型会议厅，设置了一个2.2m宽的双扇弹簧门。

　　裙房地上一至六层主要使用功能为商场营业厅、展览厅、儿童游乐厅。地上一至六层设有中庭，中庭均设置自动扶梯，中庭周边设置耐火完整性为3.00h的防火卷帘。

　　该建筑采用胶粉聚苯颗粒浆料作为外墙外保温材料。幕墙材料为铝塑板及铝单板，保温材料与外幕墙之间有190~600mm的空腔。

　　该建筑按现行有关国家工程建设消防技术标准配置了室内外消防给水系统、自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统等消防设施及器材。

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　　根据以上材料回答下列问题

　　1.指出地下二、三层平面布置、防火分区方面存在的问题，并提出解决方案。

　　2.判断该建筑总平面布局是否符合消防技术标准要求，说明理由。

　　3.指出该建筑防火分隔方面存在的问题，并提出整改措施。

　　4.指出该建筑安全疏散方面存在的问题，并提出整改措施。

　　5.指出外墙外保温及幕墙防火存在的问题，并提出解决方案。

　　答案：

　　1.①地下二层电影院防火分区分别为1500㎡、1800㎡，均大于1000㎡不合理;应划分4个不大于1000㎡的防火分区。

　　②地下三层设置可燃油漆的库房不合理;可燃油漆是甲类物品，甲、乙类物品不应设置在地下或半地下，应当移除。

　　③有车道且有人员的机械式汽车库，每个防火分区的面积均不大于4000㎡，不合理;室内有车道且有人员停留的机械式汽车库，其防火分区最大允许建筑面积不应大于2600㎡。

　　2.①消防车道：图上消防车道贯通一个长边及两个短边，不合理;应增加另一个长边的消防车道，以满足环形消防车道的要求。

　　②消防车登高操作场地：消防车登高救援场地沿一个长边设置，与建筑外墙的距离不小于5m且不大于10m，场地宽度不小于10m，满足规范要求。

　　3.①中庭周围均设置耐火完整性为3.00h的防火卷帘，不合理;中庭与周围连通空间采用防火卷帘时，其耐火极限不应低于3.00h。

　　②卡拉OK包房与健身区之间采用耐火极限为1.0h的防火隔墙和双扇弹簧门分隔不合理，卡拉OK包房之间及与其他部位之间，应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1.00h的不燃性楼板分隔，设置在厅、室墙上的门和与建筑内其他部位相通的门均应采用乙级防火门。

　　4.①人防区内电影院共设置4部通至室外的封闭楼梯间，不合理，地下二层电影院室内地面与室外出入口地坪高差超过10m，应设置防烟楼梯间。

　　②人防区内电影院共设置4部净宽度为1.3m通至室外的封闭楼梯间不合理，地下人防电影院疏散楼梯的净宽度不应小于1.4m。

　　③五层为展览厅，设置两个疏散门，大厅内任一点到疏散门的最大距离是39m不合理，一二级耐火等级建筑内疏散门或安全出口不少于2个的展览厅，室内任何一点到最近疏散门或安全出口的直线距离不应大于30m。设置自动喷水灭火系统后距离不应大于37.5m。

　　④地上二十层设置了500㎡的大型会议厅，设置了一个2.2m宽的双扇弹簧门不合理，布置在四层的会议厅，应设置的疏散门不应少于2个，且建筑面积不宜大于400㎡。

　　5.①该建筑采用胶粉聚苯颗粒浆料作为外墙外保温材料不合理;该建筑为人员密集场所，外墙外保温材料的燃烧性能应为A级。

　　②幕墙材料为铝塑板或铝单板不合理;幕墙上下层开口之间应设置高度不小于0.8m的实体墙(确有困难可设置防火玻璃墙，耐火极限不应低于1.00h)或挑出宽度不小于1.0m、长度不小于开口宽度的防护挑檐，该建筑上下层均为幕墙，铝塑板的燃烧性能为B1级，不满足上下开口之间的防火分隔的要求。