(1)答:

　　该住宅建筑的建筑高度为76.5 m，为一类高层住宅建筑。

　　(2)答：

　　根据《建筑设计防火规范》和《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》的规定，该住宅建筑内应采用防火墙等划分防火分区，地上部分每个防火分区建筑面积不应超过l 500 m2、地下一层每个防火分区建筑面积不应超过500 m2、地下汽车库每个防火分区建筑面积不应超过2000 m2;

　　地上部分和地下一层设有自动灭火系统的防火分区，其允许最大建筑面积可增加1.0倍;设置自动灭火系统的汽车库，其每个防火分区的最大允许建筑面积可增加1.0倍。

　　(3)答：

　　①商业服务网点中每个分隔单元每层建筑面积均为2201112，商业服务网点中每个分隔单元均设1 个直通室外地平面的出口，不符合规范要求，商业服务网点中每个分隔单元每层建筑面积大于200 m2时，商业服务网点中每个分隔单元均设2个直通室外地平面的出口;

　　②每个分隔单元内的任一点至最近直通室外的出口的直线距离均小于等于30m，不符合规范要求，当商业服务网点设有自动喷水灭火系统时，每个分隔单元内的任意一点至最近直通室外的出口的直线距离均小于等于27.5 m。

　　(4)答：

　　①组成剪刀楼梯间共用前室与消防电梯合用前室，不符合规范要求，剪刀楼梯间共用前室与消防电梯合用前室的短边应≥2.4 m;

　　②合用前室在首层通过1个净宽度为2m的疏散门直通室外，不符合规范要求，合用前室在首层通过1个净宽度为2.2 m的疏散门直通室外;

　　③住宅套型通过独立的疏散走道与剪刀楼梯间一侧前室连通，不符合规范要求，三层至二十六层进入合用前室的两个安全出口之间应通过疏散走道连通;

　　④建筑高度大于54 m的住宅建筑，每户应靠外墙设置一间避难房间，并应设置可开启外窗，内、外墙体的耐火极限不应低于1.00 h，该房间的门宜采用乙级防火门，外窗宜采用耐火完整性不低于1.00 h的防火窗。

　　(5)答：

　　①大于200 n12的商业服务网点内还应设消防软管卷盘或轻便消防水龙，高层住宅建筑的户内宜配置轻便消防水龙;

　　②建筑高度大于54 m但不大于100 m的住宅建筑，其公共部位应设置火灾自动报警统，套内宜设置火灾探测器;

　　③建筑高度大于54 m的住宅建筑应设置灯光疏散指示标志;消防控制室、消防水泵房、自备发电机房、配电室、防排烟机房以及发生火灾时仍需正常工作的消防设备房应设置备用照明;防烟楼梯间及其前室、消防电梯间的前室或合用前室应设置疏散照明。