某地下购物中心，地下二层，总建筑面积 81780m2，地下二层室内地面与室外出入口地坪高差为 9.6m。

　　内设有室内步行街、百货超市、餐饮、电影院、KTV 等场所。该场所被当地消防部门认定为火灾高危单位。

　　产权方为某地产开发公司，法定代表人为张某，其公司实际控制人为牛某。购物中心的不同功能区域实行租赁管理，并委托一家物业管理公司对建筑内的消防安全工作进行统一管理。订立租赁合同时明确了各方的消防安全职责。

　　地下二层新入驻的一家量贩式 KTV 进场装修施工，相邻的其余区域正常营业。施工区周边采用围挡布与别的区域分隔。某日，装修电焊工小张在焊接龙骨时不慎将火花溅射到周围散落木屑中起火，迅速引燃了场所堆放的木料。小张忙乱中寻找到附近的 1 只灭火器进行扑救，由于地下室无信号，旁边工人没办法手机联系施工负责人，而找到附近的消防电话分机报告给消防控制室。其中 1 名值班员立即打电话给物业经理，另 1 名值班人员拎着灭火器去扑救，此时火灾已向相邻区域蔓延，值班人员这才拨打了”119”报警。购物中心内无人组织疏散，好在顾客并不多，在慌乱中均逃散出去，未造成人员伤亡。

　　经火灾调查，该家量贩式 KTV 属于违规进场，施工前并没有报消防设计审核，施工区所在的防火分区内，火灾探测器因频繁误报在火灾报警控制器上屏蔽，自动喷水灭火系统配水管的信号阀被关闭;动火现场无安全监护人员。由于开业不久，消防控制室档案还未建立。针对该起事故，当地公安消防部门责令KTV 主要负责人限期整改并进行相应处罚，责令该物业管理单位加强消防安全管理工作，严格落实消防安全责任制及各项消防管理规章制度及规程。

　　根据以上材料，回答下列问题(共 20 分，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或者 2 个以上

　　符合题意，至少有一个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每项的 0.5 分)

　　1、根据有关规定，担任该场所消防安全责任人的是( )。

　　(A)地产开发公司法定代表人张某

　　(B)地产开发公司实际控制人牛某

　　(C)量贩式 KTV 的主要负责人

　　(D)物业单位的法定代表人

　　(E)物业单位的主要负责人

　　解析：

　　《多产权建筑消防安全管理》(GA/T 1245-2015)，4.1.3 多产权建筑的产权人、产权单位的法定代表人或主要负责人均应为消防安全责任人。实行承包、租赁或委托经营、管理时，承包、租赁场所的承租人是其承包、租赁范围的消防安全责任人。

　　《消防安全责任制实施办法》第四条 坚持安全自查、隐患自除、责任自负。机关、团体、企业、事业等单位是消防安全的责任主体，法定代表人、主要负责人或实际控制人是本单位、本场所消防安全责任人，对本单位、本场所消防安全全面负责。

　　答案：【ABC】

　　在线做题：考试网消防工程师考试章节练习题、模拟练习题、历年真题、自由组卷、专业答疑，更多详情咨询：696010159  

　　2、该地产开发公司委托物业管理公司统一管理单位管理消防安全工作时，当事人各方应签订合同并在合同中明确消防安全工作的权利、义务及违约责任，明确对消防设施的管理职责，明确对消防设施保养、维修、更新或改造所需经费的管理办法。下列属于物业管理公司的职责的是( )。

　　(A)如租赁区域内确需改变原使用性质或结构，应督促租赁方依法办理相关消防手续

　　(B)建立健全统一的消防安全制度，拟订年度消防安全工作计划、消防安全工作的资金预算和组织保障方案

　　(C)建立完善的消防档案，妥善保管建设工程消防设计审核、消防验收和备案、抽查资料，消防设施、灭火器材等相关资料

　　(D)督促并配合地产开发公司配置、更新消防设施、器材，协助地产开发公司制定火灾隐患整改方案，及时落实建筑火灾隐患整改措施，消除火灾隐患。

　　(E)组织开展消防安全宣传教育培训，制定灭火和应急疏散预案并定期组织演练

　　解析：

　　《多产权建筑消防安全管理》(GA/T 1245-2015)，4.4 统一管理单位的职责

　　4.4.1 指定专人或成立专职部门负责消防安全管理工作。确保多产权建筑的自动消防系统的操作人员取得消防行业特有工种职业资格证书。

　　4.4.2 建立健全统一的消防安全制度，拟订年度消防安全工作计划、消防安全工作的资金预算和组织保障方案。选项 B 正确;

　　4.4.3 建立完善的消防档案，妥善保管建设工程消防设计审核、消防验收和备案、抽查资料，消防设施、灭火器材等相关资料。选项 C 正确;

　　4.4.4 按照约定，对管理区域内的消防设施进行日常维护管理。每年组织或委托具有相关资质的单位对多产权建筑消防设施进行全面检测，检测记录应完整准确，存档备查。消防设施的检测应按 GA 503 的规定进行。

　　4.4.5 组织开展包括消防共用部位及使用方专用部位在内的建筑整体的防火巡查、检查。对占用、堵塞、封闭疏散走道、安全出口、消防车通道等违法行为予以制止;确保共用消防设施完好、有效。

　　4.4.6 发现不能及时消除的隐患及涉及公共消防安全的重大问题，应及时向产权方、使用方报告有关情况。

　　牵头制定火灾隐患整改方案，落实火灾隐患整改并在整改期间采取防护措施。选项 D 错误，物业管理公司应牵头制定火灾隐患整改方案，而不是协助地产开发公司;

　　4.4.7 督促产权方、使用方履行消防安全职责。

　　4.4.8 配合公安机关消防机构或公安派出所的消防监督检查工作。对拒不消除火灾隐患的，应及时向公安机关消防机构或公安派出所报告。

　　4.4.9 组织开展消防安全宣传教育培训，制定灭火和应急疏散预案并定期组织演练。选项 E 正确。

　　4.4.10 应按照规定或根据需要建立专职、志愿消防队等多种形式的消防组织，开展日常消防业务训练及群众性自防自救等活动。

　　4.4.11 履行合同中约定的其他消防安全职责。

　　4.4.12 履行消防法律、法规及规章规定的其他消防安全职责。

　　选项 A 是产权方即地产开发公司的职责。

　　答案：【BCE】

　　3、根据情景描述，造成此次火灾蔓延的间接原因是( )。

　　(A)电焊工无证上岗

　　(B)施工区周边采用围挡布与别的区域分隔

　　(C)发生火灾的施工区域，自动喷水灭火系统配水管的信号阀被关闭

　　(D)电焊火花溅射到周围散落木屑中起火

　　(E)动火现场无安全监护人员

　　解析：

　　选项 A 在案例中没有描述，因此不选;选项 D 是造成起火的直接原因，也不能选;其余选项均是造成火灾蔓延的间接原因。

　　答案：【BCE】

　　4、根据有关规定，既有建筑进行改建施工时，下列满足要求的是( )。

　　(A)施工区周边采用围挡布与别的区域分隔

　　(B)非施工区内的消防设施完好和有效，疏散通道保持畅通

　　(C)施工区的消防安全不专门安排专人值守，由物业消防控制室统一监控

　　(D)施工单位向使用者进行消防宣传教育，告知建筑消防设施、疏散通道的位置及使用方法，同时应组织疏散演练

　　(E)非施工区内落实日常值班及消防安全管理制度

　　解析：

　　《建设工程施工现场消防安全技术规范》(GB 50720-2011)，4.3.3 既有建筑进行扩建、改建施工时，必须明确划分施工区和非施工区。施工区不得营业、使用和居住;非施工区继续营业、使用和居住时，应符合下列规定：

　　1 施工区和非施工区之间应采用不开设门、窗、洞口的耐火极限不低于 3.0h 的不燃烧体隔墙进行防火分隔。选项 A 错误;

　　2 非施工区内的消防设施应完好和有效，疏散通道应保持畅通，并应落实日常值班及消防安全管理制度。选项 B、E 正确;

　　3 施工区的消防安全应配有专人值守，发生火情应能立即处置。选项 C 错误;

　　4 施工单位应向居住和使用者进行消防宣传教育，告知建筑消防设施、疏散通道的位置及使用方法，同时应组织疏散演练。选项 D 正确。

　　5 外脚手架搭设不应影响安全疏散、消防车正常通行及灭火救援操作，外脚手架搭设长度不应超过该建筑物外立面周长的 1/2。

　　答案：【BDE】