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2021年中级银行从业资格证个人贷款复习题及答案(四)

来源 :中华考试网 2020-11-18

  1、贷款人与抵押人签订抵押合同后,双方应依照有关法律规定办理抵押物登记,抵押合同自()起生效。

  A、合同签订之日

  B、合同成立之日

  C、抵押物登记之日

  D、抵押物交付之日

  正确答案:C题型

  贷款人与抵押人签订抵押合同后,双方应依照有关法律规定办理抵押物登记。抵押合同自抵押物登记之日起生效,至借款人还清全部贷款本息时终止。

  2、在个人住房贷款业务中,贷款审批环节的主要业务风险控制点不包括()。

  A、未按独立公正原则审批

  B、不按权限审批贷款,使得贷款超授权发放

  C、审批人员对应审查的内容审查不严,导致向不符合条件的借款人发放贷款

  D、与借款人签订的合同无效

  正确答案:D

  “与借款人签订的合同无效”是合同签订风险的特点。

  3、根据《个人贷款管理暂行办法》的规定,一年以内(含)的个人贷款,展期期限累计不得超过()。

  A、半年

  B、1年

  C、2年

  D、3年

  正确答案:B

  《个人贷款管理暂行办法》第三十九条经贷款人同意,个人贷款可以展期。一年以内(含)的个人贷款,展期期限不得超过原贷款期限;一年以上的个人贷款,展期期限累计与原贷款期限相加,不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

  4、个人住房贷款合同填写并复核无误后,贷款发放人应与借款人、担保人签订合同,下列关于合同签订的说法错误的是()。

  A、保证人如为法人,保证方签字人应为法人内部高级管理人员

  B、借款人、保证人为自然人的,应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字

  C、如果签约人委托他人代替签字,签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书

  D、在签订有关合同文本前,贷款发放人应履行充分告知义务

  正确答案:A

  在签订有关合同文本前,应履行充分告知义务,告知借款人、保证人合同签约方关于合同内容、权利义务、还款方式以及还款过程中应当注意的问题;借款人、保证人为自然人的,应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字;如果签约人委托他人代替签字,签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书。对保证人为法人的,保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人,授权代理人必须提供有效的书面授权文件。

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  5、如果申请查询个人信用报告,须核实( )的身份。

  A、企业

  B、个人

  C、申请人

  D、审批人

  正确答案:C

  考察个人征信系统授权管理的知识。

  6、个人质押贷款一般在( )办理。

  A、柜台

  B、网上

  C、申请人单位

  D、质物公证处

  正确答案:A

  个人质押贷款一般在柜台办理,按照对网点授权大小进行审批,同行开出的权利凭证办理质押贷款便于核实,效率较高。

  7、根据《个人贷款管理暂行办法》规定,贷款人应按照借款合同约定,收回贷款本息。对于未按照借款合同约定偿还的贷款,贷款人应采取措施进行清收,或者()。

  A、私下买卖

  B、申请破产

  C、公开拍卖

  D、协议重组

  正确答案:D

  贷款人应按照借款合同约定,收回贷款本息。对于未按照借款合同约定偿还的贷款,贷款人应采取措施进行清收,或者协议重组。

  8、银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括( )。

  A、开发商员工平均学历

  B、项目自有资金到位情况

  C、开发商资信及经营状况

  D、对房屋销售前景的了解

  正确答案:A

  银行在与开发商签订协议之前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,包括对开发商的资信及经营状况审查、项目开发和销售的合法性审查、项目自有资金的到位情况审查以及对房屋销售前景的了解等。经过有关审批后按规定与开发商签约,以明确双方合作事项,如贷款总额度、单笔贷款最高限额、保证金缴存比例以及双方的权利和义务等。

  9、准确把握个人贷款业务操作流程,可有效规避贷款风险。下列环节不属于贷款操作流程的是()。

  A、受理与调查

  B、审查与审批

  C、签约与发放

  D、贷款收回管理

  正确答案:D

  个人贷款业务操作流程包括受理与调查、审查与审批、签约与发放、支付管理、贷后管理。

  10、商用房贷款的期限通常不超过( )年。

  A、5

  B、10

  C、15

  D、20

  正确答案:B

  商用房贷款的期限通常不超过10年。

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