第 16 题

　　我国规模最大的个人贷款产品为( )。

　　A. 个人经营性贷款

　　B. 个人教育贷款

　　C. 个人住房贷款

　　D. 个人汽车贷款

　　参考答案：C

　　参考解析： 个人住房贷款是指银行向自然人发放的，用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品。

　　第 17 题

　　关于个人住房贷款的贷款利率，下列说法正确的是( )。

　　A. 根据现行规定，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的 0.7 倍

　　B. 一般来说，个人住房贷款的期限在 2 年以内(含 2 年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息

　　C. 个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理

　　D. 存量贷款利率需要调整的，实践中，银行多于法定利率调整当日起按相应的利率档次执

　　行新的贷款利率

　　参考答案：A

　　参考解析： 一般来说，个人住房贷款的期限在 1 年以内(含 1 年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，故 B 项错误。个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，故 C 项错误。存量贷款利率需要调整的，实践中，银行多于次年 1 月 1日起按相应的利率档次执行新的贷款利率，故 D 项错误。

　　第 18 题

　　下列说法中，不满足贷款的发放条件的是( )。

　　A. 需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕

　　B. 对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款

　　C. 对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续

　　D. 对自然人作为保证人的，保证人在相关文件、合同上签字确认

　　参考答案：D

　　参考解析： 对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序;对保证人有保证金要求的，应要求保证人在银行存入一定期限的还本付息额的保证金。

　　第 19 题

　　下列个人汽车贷款不属于贷前调查的内容的是( )。

　　A. 借款申请人对所购汽车的了解程度

　　B. 核实借款人收入情况

　　C. 抵押物的存续状况

　　D. 登录车管所查询所购车辆抵押情况

　　参考答案：C

　　参考解析： 抵押物的存续状况属于贷后管理中对抵押物进行检查的内容。

　　第 20 题

　　原则上不接受作为个人经营贷款抵押物的有( )。

　　A. 别墅

　　B. 写字楼

　　C. 居住房

　　D. 已取得土地使用权证的划拔性质的土地

　　参考答案：D

　　参考解析： 采用抵押担保方式的，抵押物须为借款人本人或第三人(限自然人)名下已取得房屋所有权证的住房、商用房或商住两用房、办公用房、厂房或拥有土地使用权证的出让性质的土地。

　　二、多选题

　　第 1 题

　　下列关于个人住房贷款的表述，正确的有( )。

　　A. 公积金个人住房贷款的资金来源于银行的自有资金

　　B. 公积金个人住房贷款是一种政策性个人住房贷款

　　C. 自营性个人住房贷款是银行运用信贷资金向在城镇购买、建造和大修各类型住房的个人发放的贷款

　　D. 个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

　　E. 公积金个人住房贷款是一种委托性住房公积金贷款

　　参考答案：B,C,D,E

　　参考解析： 按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是一种政策性个人住房贷款。自营性个人住房贷款也称商业性住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修理各类型住房的个人发放的贷款。

　　第 2 题

　　根据代理权产生的根据不同，代理的分类不包括( )。

　　A. 申请代理

　　B. 法定代理

　　C. 委托代理

　　D. 指定代理

　　E. 授权代理

　　参考答案：A,E

　　参考解析： 根据代理权产生的根据不同，可以将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。

　　第 3 题

　　个人贷款审批流程中，审查人必须进行审查的内容包括( )。

　　A. 贷款用途

　　B. 申请借款的金额、期限

　　C. 借款人的资格和条件

　　D. 借款人所购房产的结构

　　E. 借款人的资信状况

　　参考答案：A,B,C,E

　　参考解析： 贷款审查人审查的内容有：(1)借款人资格和条件是否具备。(2)借款用途是否符合银行规定。(3)申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定。(4)借款人提供的材料是否完整、合法、有效。(5)贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的贷款建议是否准确、合理。(6)对报批贷款的主要风险点及其风险防范措施是否合规有效。(7)其他需要审查的事项。

　　第 4 题

　　房地产的特性包括( )。

　　A. 不可移动性

　　B. 独一无二性

　　C. 价值量大

　　D. 供给量大

　　E. 可快速变现

　　参考答案：A,B,C

　　参考解析： 房地产的特性包括不可移动、独一无二、寿命长久、供给有限、价值量大、流动性差、用途多样、相互影响。

　　第 5 题

　　下列属于个人经营类贷款的有( )。

　　A. 个人汽车贷款

　　B. 个人商用房贷款

　　C. 农户贷款

　　D. 个人住房贷款

　　E. 个人经营贷款

　　参考答案：B,C,E

　　参考解析：个人经营类贷款包括个人商用房贷款、个人经营贷款、农户贷款。

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