三、判断题(请对下列各题的描述做出判断，正确的用A表示，错误的用B表示)

　　1.对于一手个人住房贷款，银行最主要的合作单位是房地产经纪商。(　　)

　　2.银行一般选择资信度高、规模大、有较稳定二手房交易量的经纪公司作为二手个人住房 贷款合作单位，并与其建立长期合作关系，两者之间其实是贷款产品的代理人与被代理 人的关系。(　　)

　　3.对于一手个人住房贷款，商业银行与房地产开发商两者之间其实是贷款产品的代理人和 被代理人的关系。(　　)

　　4.一手个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋办好抵押登记之 前，由开发商提供阶段性或全程担保。(　　)

　　5.银行市场细分策略主要包括集中策略和差异性策略两种。(　　)

　　6.根据发展的需要，银行可以有多种市场定位策略，但是竞争定位策略与联盟定位策略存 在明显的冲突，不能同时使用。(　　)

　　7.采用利益定位策略时，银行既强调产品可以给客户带来较大的收益，也考虑到银行的当 期收入和长远利益。(　　)

　　8.在选择目标市场时，银行应该考虑放弃有较大吸引力，但是不能推动银行完成主要发展 目标的市场。(　　)

　　9.品牌是银行的核心竞争力。(　　)

　　10.低成本策略强调降低银行成本，同时意味着成为一个低价格的竞争者。(　　)

　　11.在定向营销时，银行应重点营销优质客户，但在办理业务时应做到公平，不可区别对 待。(　　)

　　三、判断题参考答案

　　1B 2A 3B 4A 5A

　　6B 7A 8A 9A 10B 11B