个人客户信用风险识别

本章练习 考点讲解

　　个人信贷产品分类及风险分析

　　1、住房按揭贷款风险——“假按揭”风险

　　a.开发商不具备按揭资格，或虚假销售套取按揭贷款

　　b.以住房按揭名义贷款用作生产经营

　　c.以住房贷款方式参与不具真实、合法交易基础的商业银行债权置换或企业重组

　　d.信贷人员与企业串谋，向虚拟借款人或不具备购房行为的借款人发放高成数按揭贷款

　　e.所有借款人均为虚假购房，有些身份和住址不明

　　f.开发商与购房人串通，规避零首付政策限制

　　2、个人零售贷款的风险分析

　　(1)个人零售贷款种类

　　a.个人消费贷款(含汽车消费贷款)

　　b.个人经营贷款

　　c.信用卡消费贷款

　　d.助学贷款

　　(2)个人零售贷款主要风险

　　a.收入状况真实性

　　b.偿债能力稳定性

　　c.商品质量问题或价格下跌导致的履约意愿变动

　　d.抵押权益实现困难

　　e.个人生产或销售失败，资金周转发生困难

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