二、多选题

　　1、 房地产价格构成的基本要素有(　　)。

　　A 、 土地价格

　　B 、 土地使用费

　　C 、 房屋建筑成本

　　D 、 税金

　　E 、 利润

　　答案： A,B,C,D,E

　　解析： 房地产价格构成的基本要素有土地价格或使用费、房屋建筑成本、税金和利润等。

　　2、 下列会影响项目内含报酬率的是(　　)。

　　A 、 项目的投资期限

　　B 、 最低投资报酬率

　　C 、 同期银行贷款利率

　　D 、 项目的现金流入

　　E 、 通货膨胀率

　　答案： A,B

　　解析： 项目的内含报酬率不受折现率的影响，选项C、D、E都是影响折现率的因素。

　　3、 个人生命周期中维持期的主要理财活动是(　　)。

　　A 、 对应年龄45～54岁

　　B 、 家庭形态表现为子女上小学、中学

　　C 、 主要理财活动为收入增加筹退休金

　　D 、 投资工具主要是活期存款、股票、经济定投

　　E 、 保险计划为养老金、投资型保单

　　答案： A,C,E

　　解析： 略

　　4、 下列客户信息中属于财务信息的有(　　)。

　　A 、 基本信息

　　B 、 资产状况

　　C 、 个人爱好

　　D 、 家庭收支

　　E 、 预期目标

　　答案： B,D

　　解析： 客户信息可简单分为财务信息和非财务信息两大类，客户家庭收支和资产负债状况信息属于财务信息，客户基本信息和个人兴趣、发展及预期目标属于非财务信息。

　　5、 货币之所以具有时间价值，其原因主要有(　　)。

　　A 、 货币占用具有机会成本

　　B 、 货币具有多种用途

　　C 、 通货膨胀可能造成货币贬值

　　D 、 货币可以作为财富的象征

　　E 、 投资可能产生投资风险

　　答案： A,C,E

　　解析： 通常将一定数量的货币在两个不同时点之间的价值差异称为货币时间价值。货币之所以具有时间价值，是因为：①货币可以满足当前消费或用于投资而产生回报，因此货币占用具有机会成本;②通货膨账可能造成货币贬值;③投资可能产生投资风险，需要提供风险补偿。因此A、C、E选项正确。

　　6、 风险是指资产收益率的不确定性，通常可以用(　　)进行衡量。

　　A 、 必要收益率

　　B 、 算术平均数

　　C 、 方差

　　D 、 标准差

　　E 、 期望收益率

　　答案： C,D

　　解析： 风险是指资产收益率的不确定性，通常可以用方差和标准差进行衡量。

　　7、结构性理财产品包括(  )。

　　A 、 利率挂钩型理财产品

　　B 、 外汇挂钩型理财产品

　　C 、 股票挂钩型理财产品

　　D 、 信用挂钩型理财产品

　　E 、 商品挂钩型理财产品

　　答案： A,B,C,E

　　解析：结构性理财产品是运用金融工程技术，将存款、零息债券等固定收益产品与金融衍生品(如远期、期权、掉期等)组合在一起而形成的一种新型金融产品。

　　8、 下列产品属于外汇理财产品的有(　　)。

　　A 、 个人外汇买卖

　　B 、 个人外汇期权

　　C 、 个人外汇远期

　　D 、 黄金

　　E 、 权证

　　答案： A,B,C

　　解析： 外汇理财产品是与外汇挂钩的理财产品，A、B、C项都符合题意。黄金和房地产与外汇没有直接的关系，不属于外汇理财产品。

　　9、 下列关于货币现值和终值的说法中，正确的有(　　)。

　　A 、 现值是以后年份到付出资金的现在价值

　　B 、 可用倒求本金的方法计算未来现金流的现值

　　C 、 现值与时间成正比例关系

　　D 、 由终值求解现值的过程称为贴现

　　E 、 现值和终值成正比例关系

　　答案： A,B,D,E

　　解析： 终值和时间正相关，现值和时间负相关。

　　10、目前，在银行代理的保险险种中，占据主流的有(  )。

　　A 、 房贷险

　　B 、 家庭财产险

　　C 、 分红险

　　D 、 万能险

　　E 、 投连险

　　答案： C,D,E

　　解析：目前，银行主要代理的险种包括寿险和财产险。占据市场主流的三大险种全部来自寿险，包括分红险、万能险和投连险。财产险是目前各家银行正大力发展的险种。

　　三 、 判 断 题

　　1、境内个人和境外个人外汇账户境内划转按跨境交易进行管理。(　　)

　　A 、 正确

　　B 、 错误

　　答案： A

　　解析：略

　　2、 在个人理财业务中，特别是私人银行业务中，最常见的法人客户是商业银行。(　　)

　　A 、 正确

　　B 、 错误

　　答案： B

　　解析： 在个人理财业务中，特别是私人银行业务中，最常见的法人客户是企业法人。

　　3、 合同中的特殊条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。(　　)

　　A 、 正确

　　B 、 错误

　　答案： B

　　解析： 合同中的格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

　　4、 金融市场的优化资源配置功能是指金融市场对宏观经济的调节作用。(　　)

　　A 、 正确

　　B 、 错误

　　答案： B

　　解析： 金融市场的调节经济功能是指金融市场对宏观经济的调节作用。

　　5、 大额可转让定期存单的特点是不记名;金额较大;利率有固定的，也有浮动的，一般比同期限的定期存款的利率高;不能提前提取，也不能在二级市场上流通转让。(　　)

　　A 、 正确

　　B 、 错误

　　答案： B

　　解析： 大额可转让定期存单的特点是不记名;金额较大;利率有固定的，也有浮动的，一般比同期限的定期存款的利率高;不能提前提取，但是可以在二级市场上流通转让。

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