1.个人住房货款的申请人需满足货款银行的要求,包括()。

　　A.合法有效的身份或后留证明

　　B.有稳定的经济收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力

　　C.有高学历证书

　　D.有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议,符合规定的首付款证明材料及贷款银行要求提供的其他证明文件

　　E.有贷款银行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

　　【答案】ABDE

　　【解析】前四项都是必须满足的条件,但学历并非必备条件。故本题选ABDE。

　　2、以下根据我国《担保法》的规定不能作为保证人的有()。

　　A.国家机关

　　B.公立学校

　　C.公立幼儿园

　　D.企业法人的职能部门

　　E.有法人授权的企业法人分支机构

　　【答案】ABCD

　　【解析】根据《担保法》的规定,下列单位或组织不能担任保证人：①国家机关;②学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体:③企业法人的分支机构、职能部门,但如果有法人授权的，其分支机构可以在授权的范围內提供保证。

　　3.某支行给某客户发放个人商用房货款48万元,期限10年,还款方式为按月等额本金还款,基准利率为年利率6%,合同约定利率为基准利率上浮10%,则第10期归还本息为()元。(不考虑贷款期内基准利率的调整)

　　A.8021.98

　　B.7021.98

　　C.9021.98

　　D.6021.98

　　【答案】A

　　【解析】该货款采用等额本金还款法,则

　　每月偿还本金额=48/(12×10)=0.40万元),

　　第10期应支付货款利息

　　=(48-0.4×9)×[6%×(1+10%)/12]

　　=0.2442(万元)

　　则客户第10期应偿还本息

　　=04+0.2442=0.6442(万元),即6442元。

　　4.下列选项中属于商用房的有()。

　　A.经济适用房

　　B.写字楼

　　C.商铺

　　D.小区住宅楼

　　E.住宅小区的商业配套房

　　【答案】BCE

　　【解析】商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼)故。本题选BCE。

　　5.在我国,个人征信系统是由()组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台。

　　A.中国银行业协会

　　B.中国银行保险监弩管理委员会

　　C.司法部门

　　D.中国人民银行

　　【答案】D

　　【解析】个人征信系统(个人信用信息基础数据库,又叫金融信用信息基础数据库)是我国社会信用体系的重要基础设施,是由中国人民银行组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台。

　　6、根据不同类型押品的特点，在准入、审查、价值评估和贷后监控等方面采取不同的政策、标准、方法和要求，体现了押品管理的(　)原则。

　　A.合法性

　　B.有效性

　　C.审慎性

　　D.差别化

　　【答案】D

　　7、对于二手个人购房贷款，银行最主要的合作单位是(　)。

　　A.房地产开发商

　　B.房地产经纪公司

　　C.房产局

　　D.住房置业担保公司

　　【答案】B

　　8、缴存住房公积金的职工，在( )自住住房时，不可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

　　A.购买

　　B.建造

　　C.翻修

　　D.简修

　　【答案】D

　　多项选择题

　　9、个人教育贷款信用风险的防控措施包括(　)。

　　A.加强对借款人的贷前审查

　　B.完善银行个人教育贷款的催收管理系统

　　C.建立有效的信息披露机制

　　D.加强学生的诚信教育

　　E.建立和完善防范信用风险的预警机制

　　【答案】ABCDE

　　10、个人贷款业务的操作流程有(　)。

　　A.受理与调查

　　B.审查与审批

　　C.签约与发放

　　D.支付管理

　　E.贷后管理

　　【答案】ABCDE