一、单选题

　　1.正确答案：B

　　参考解析：房产转让的个人所得税应纳税额=(200-11-150-4.5)×20%=6.9 万元，故 B正确。

　　2.正确答案：C

　　参考解析：应纳房产税=5000×(1-30%)×1.2%=42 万元。

　　3.正确答案：C

　　参考解析：等额本金还款法每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金–已归还贷款本金累计额)×月利率=36/(3×12)+(36–20)×5‰=1.08 万元。

　　4.正确答案：C

　　参考解析：新国家助学贷款管理办法的贷款额度按照全日制本专科生(含第二学位学生、高职学生)每人每年申请贷款额度不超过 8000 元的标准，总额度按正常完成学业所需年数乘以学年所需金额确定，具体额度由借款人所在学校的总贷款额度，学费、住宿费和生活费标准以及学生的困难程度确定。因此，可申请的总额度为 8000×4=32000 元。

　　5.正确答案：D

　　参考解析：经贷款人同意，个人贷款可以展期。一年以内(含)的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限;一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

　　6.正确答案：D

　　参考解析：所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过借款人所购汽车价格的 50%。

　　7.正确答案：B

　　参考解析：100/(20×12)+100×3.465‰=0.763167 万元=7631.67 元。

　　8.正确答案：D

　　参考解析：我国信用卡产业的成长过程大致可以分为起步阶段、基础发展阶段、组织建设阶段、加速发展阶段共四个阶段，故 D 错误。

　　9.正确答案：A

　　参考解析：公积金个人住房贷款的期限最长为 30 年，如当地公积金管理中心有特殊规定，按当地住房公积金信贷政策执行。

　　10.正确答案：B

　　参考解析：以―商住两用房‖名义申请贷款，贷款额度不超过 55%。

　　111.正确答案：C

　　参考解析：根据监管部门现行文件规定，商业银行应根据各地方市场情况的不同制定合理的贷款成数上限。目前个人住房贷款的贷款成数上限是 80%。

　　12.正确答案：A

　　参考解析：根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，借款人房贷的月房产支出/收入应控制在 50%以下(含 50%);借款人房贷的月债务支出/收入应控制在 55%以下(含55%)。

　　13.正确答案：D

　　参考解析：自雇人士是自行成立法人机构或其他经济组织，或在上述机构内持股比例超过10%的经营收入者。

　　14.正确答案：B

　　参考解析：个人商用房贷款利率水平不得低于人行规定的同期同档次利率的 1.1 倍。

　　15.正确答案：D

　　参考解析：贷款人应按照借款合同约定，收回贷款本息。对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组。

　　16.正确答案：B

　　参考解析：在最初贷款购买房屋时，等额本金还款法的负担比等额本息还款法重，一般说来，对于经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人来说是不利的，所以大多数借款人采用等额本息还款法还款。

　　17.正确答案：C

　　参考解析：个人住房贷款合作机构的风险表现形式包括房地产开发商和中介机构的欺诈风险、担保公司的担保风险、其他合作机构的风险等。

　　18.正确答案：D

　　参考解析：个人住房贷款的期限在 1 年以内(含 1 年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息。

　　19.正确答案：C

　　参考解析：个人征信系统对采集到的数据只是进行客观展示，不作任何修改。

　　20.正确答案：A

　　参考解析：个人征信查询系统中，个人基本信息包括：个人身份信息、配偶信息、居住信息

　　和个人职业信息。

　　二、多选题

　　1.正确答案：B|D|E

　　参考解析：根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

　　2.正确答案：A|B|C|D|E

　　参考解析：略。

　　3.正确答案：A|C|D

　　参考解析：开发商收取商用房首付款，借款人办理商用房抵押登记，故 BE 不选。

　　4.正确答案：A|B|D|E

　　参考解析：个人贷款的特征有：贷款品种多、用途广;贷款便利;还款方式灵活;低资本消耗。其中，之所以具有低资本消耗特征，是因为总体来看个人贷款相较公司贷款而言风险水平较低。

　　5.正确答案：B|C|D|E

　　参考解析：个人贷款产品的要素主要包括贷款对象、贷款利率、贷款期限、还款方式、担保方式和贷款额度。

　　6.正确答案：B|C|D|E

　　参考解析：代理人在代理活动中具有独立的法律地位。

　　7.正确答案：A|B|C|D|E

　　参考解析：上述五项均是个人贷款定价的原则。

　　8.正确答案：A|B|C|D|E

　　参考解析：中国人民银行制定了我国个人基础信用信息数据库的相关法规，采取了授权查询、限定用途、保障安全、查询记录、违规处罚等措施，保护个人隐私和信息安全。

　　9.正确答案：B|C|D

　　参考解析：对于贷款期限在 1 年以上的个人贷款，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间内按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。

　　10.正确答案：A|C|E

　　参考解析：个人汽车贷款业务中，合作机构担保风险主要是保险公司的履约保证保险以及汽车经销商和专业担保公司的第三方保证担保。